Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-d'Arcé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-d'Arcé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-d'Arcé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-d'Arcé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-d'Arcé, le prix moyen est de 557 €/m² et le prix médian de 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-d'Arcé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-d'Arcé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Germain-d'Arcé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-d'Arcé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-d'Arcé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-d'Arcé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-d'Arcé au prix de 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-d'Arcé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-d'Arcé entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-d'Arcé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-d'Arcé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 557 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72283 346 habitants

↓ -28.60%

557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-d'Arcé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-d'Arcé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

557 €/m²

Prix médian/m²

557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Commerce	12/02/2025	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
5017 La Chaise	19/12/2024	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
5102 La Guerriere	16/09/2024	Maison	38 m²	5 000 €	132 €/m²
5102 La Guerriere	16/09/2024	Maison	38 m²	5 000 €	132 €/m²
4 Rue Principale	25/06/2024	Maison	71 m²	77 000 €	1 085 €/m²
20 Rue Du Commerce	13/06/2024	Local commercial	67 m²	45 000 €	672 €/m²
20 Rue Du Commerce	13/06/2024	Local commercial	100 m²	45 000 €	450 €/m²
20 Rue Du Commerce	13/06/2024	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²
5176 Les Grands Boucaux	29/03/2024	Maison	63 m²	77 500 €	1 230 €/m²
5176 Les Grands Boucaux	29/03/2024	Maison	63 m²	77 500 €	1 230 €/m²
7 Rue De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	93 m²	85 000 €	914 €/m²
7 Rue De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
5081 Le Bourg	14/12/2023	Appartement	15 m²	30 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Commerce	14/12/2023	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
12 Rue Principale	29/09/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5114 La Lande	01/09/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5114 La Lande	01/09/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5415 Le Gravier	28/07/2023	Maison	103 m²	169 000 €	1 641 €/m²
5415 Le Gravier	28/07/2023	Maison	103 m²	169 000 €	1 641 €/m²
5173 Chauderue	12/07/2023	Maison	89 m²	20 000 €	225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ile	1 vente	-	-	3 740 m²
Lande De Breil	1 vente	-	-	4 700 m²
Lande De La Maille D Or	1 vente	-	-	13 350 m²
Les Bignons	1 vente	-	-	3 730 m²
Les Friches	1 vente	-	-	6 620 m²
Les Maladrees	1 vente	-	-	157 m²
Rue Du Commerce	1 vente	557 €/m²	-	78 m²