Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-du-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-du-Bois, le prix moyen est de 2 113 €/m² et le prix médian de 2 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Georges-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-du-Bois au prix de 2 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-du-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 948 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 442 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72280 2 228 habitants

↑ +2.40%

2 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 948 €/m²

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 442 €/m²

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Pasteur	24/06/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
2 Rue Du Panorama	30/04/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
12 Rue Hera	17/04/2025	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
117 Che Des Allourdes	28/02/2025	Maison	101 m²	229 000 €	2 267 €/m²
5 Rue Des Fontaines	13/12/2024	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
4 Pl Pasteur	12/11/2024	Local commercial	46 m²	45 000 €	978 €/m²
22 Av Pierre De Coubertin	05/11/2024	Maison	150 m²	257 000 €	1 713 €/m²
6 Rue Du Panorama	28/10/2024	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
7 Rue Du Panorama	19/09/2024	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
5 Crs Des Olympiades	14/08/2024	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
28 Rue De Sable	01/08/2024	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
5 Rue Du Panorama	26/06/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
58 Rue Du Champ De La Grange	06/06/2024	Maison	83 m²	219 000 €	2 639 €/m²
32 Rue De Pruille Le Chetif	19/04/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
32 Rue De Pruille Le Chetif	19/04/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
6 Rue Du Pre Du Pain	18/04/2024	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
1 Rue De La Croix Ste Appoline	29/03/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
1 Rue De La Croix Ste Appoline	29/03/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
21 Rue Du Pre Du Pain	25/03/2024	Maison	111 m²	122 000 €	1 099 €/m²
33 Av Des Constellations	22/02/2024	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Alourdes	4 ventes	-	-	7 349 m²
Che Des Allourdes	1 vente	2 267 €/m²	-	1 079 m²
Le Champ De La Vigne	1 vente	-	-	3 625 m²
Pl Pasteur	1 vente	-	2 441 €/m²	-
Rue Du Panorama	1 vente	2 082 €/m²	-	572 m²
Rue Hera	1 vente	1 175 €/m²	-	416 m²