Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-de-la-Couée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-la-Couée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-de-la-Couée compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-de-la-Couée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-de-la-Couée, le prix moyen est de 732 €/m² et le prix médian de 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-de-la-Couée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-de-la-Couée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Georges-de-la-Couée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-de-la-Couée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-de-la-Couée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-de-la-Couée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-la-Couée au prix de 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-de-la-Couée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-de-la-Couée entre 2024 et 2025 est de -48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-de-la-Couée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-de-la-Couée, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Couée

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72279 171 habitants

↓ -48.30%

732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-la-Couée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-de-la-Couée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

732 €/m²

Prix médian/m²

807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Rouillere	20/06/2025	Maison	53 m²	42 000 €	792 €/m²
11 Rue De La Petite Fontaine	04/03/2025	Maison	74 m²	28 000 €	378 €/m²
21 Rue De La Boule D'Or	27/02/2025	Maison	74 m²	69 375 €	938 €/m²
4 La Basse Bonotiere	16/01/2025	Maison	91 m²	74 766 €	822 €/m²
4 La Basse Bonotiere	16/01/2025	Maison	91 m²	74 766 €	822 €/m²
1 Rte De Vance	27/12/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
6 Rte De La Chapelle	24/09/2024	Maison	70 m²	56 680 €	810 €/m²
5097 La Claircerie	02/05/2024	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
5026 La Mialerie	15/04/2024	Maison	120 m²	249 900 €	2 082 €/m²
5 La Boierie	22/03/2024	Maison	250 m²	35 000 €	140 €/m²
5152 Saint Frimbault	05/02/2024	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
5210 La Claircerie	20/07/2023	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
5056 Le Perray	30/03/2023	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
5196 La Verroniere	22/03/2023	Maison	116 m²	178 000 €	1 534 €/m²
11 Rue De La Boule D'Or	07/12/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5065 La Noe Ronde	22/11/2022	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
5065 La Noe Ronde	22/11/2022	Maison	12 m²	60 000 €	5 000 €/m²
5162 Les Gabrones	20/10/2022	Maison	85 m²	26 300 €	309 €/m²
5156 Saint Frimbault	11/10/2022	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
5153 Saint Frimbault	11/10/2022	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Bonotiere	4 ventes	821 €/m²	-	540 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	223 m²
Le Grand Perray	4 ventes	-	-	245 m²
Le Perray	4 ventes	-	-	1 506 m²
Rue De La Petite Fontaine	4 ventes	378 €/m²	-	466 m²
Le Petit Champ	2 ventes	-	-	1 495 m²
Le Taillis Du Fourneau	2 ventes	-	-	1 222 m²
Rue De La Boule D'Or	2 ventes	937 €/m²	-	273 m²
Che De La Rouillere	1 vente	792 €/m²	-	1 542 m²
Le Chenevril	1 vente	-	-	351 m²