Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-du-Jambet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-du-Jambet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-du-Jambet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-du-Jambet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-du-Jambet, le prix moyen est de 502 €/m² et le prix médian de 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-du-Jambet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-du-Jambet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Christophe-du-Jambet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-du-Jambet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-du-Jambet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-du-Jambet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-du-Jambet au prix de 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-du-Jambet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-du-Jambet entre 2024 et 2025 est de -59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-du-Jambet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-du-Jambet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 502 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72273 231 habitants

↓ -59.10%

502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Jambet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-du-Jambet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.10%

502 €/m²

Prix médian/m²

466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Reine Berthe	07/05/2025	Maison	100 m²	69 000 €	690 €/m²
4 Rue De Bellevue	29/04/2025	Maison	52 m²	18 200 €	350 €/m²
632 Rte Du Perrein	10/01/2025	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
632 Rte Du Perrein	10/01/2025	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
632 Rte Du Perrein	10/01/2025	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
8 Rue De La Reine Berthe	29/10/2024	Maison	52 m²	58 000 €	1 115 €/m²
5126 La Maison Neuve	02/04/2024	Maison	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
5126 La Maison Neuve	02/04/2024	Maison	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
2 Pl De L Eglise	31/01/2024	Maison	60 m²	7 000 €	117 €/m²
5143 Champ De L Ouche	02/05/2023	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
5143 Champ De L Ouche	02/05/2023	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
5076 Chateau De La Cour Du Val	16/03/2023	Maison	60 m²	1 250 000 €	20 833 €/m²
5087 Chateau De La Cour Du Val	16/03/2023	Maison	408 m²	1 250 000 €	3 064 €/m²
5086 Chateau De La Cour Du Val	16/03/2023	Maison	40 m²	1 250 000 €	31 250 €/m²
2 Imp Du Tilleul	20/01/2023	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
2 Imp Du Tilleul	20/01/2023	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
24 Rue De La Reine Berthe	05/10/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
22 Rue De La Reine Berthe	05/10/2022	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
5013 Les Bouleaux	02/09/2022	Maison	24 m²	29 000 €	1 208 €/m²
5013 Les Bouleaux	02/09/2022	Maison	24 m²	29 000 €	1 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Perrein	3 ventes	465 €/m²	-	1 223 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	598 m²
Rue De La Reine Berthe	2 ventes	690 €/m²	-	155 m²
Le Bois De Juille	1 vente	-	-	90 m²
Rue De Bellevue	1 vente	350 €/m²	-	228 m²