Que signifient les données DVF pour Saint-Calez-en-Saosnois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Calez-en-Saosnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Calez-en-Saosnois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Calez-en-Saosnois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Calez-en-Saosnois, le prix moyen est de 633 €/m² et le prix médian de 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Calez-en-Saosnois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Calez-en-Saosnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Calez-en-Saosnois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Calez-en-Saosnois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Calez-en-Saosnois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Calez-en-Saosnois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Calez-en-Saosnois au prix de 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Calez-en-Saosnois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Calez-en-Saosnois entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Calez-en-Saosnois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Calez-en-Saosnois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 633 €/m².

Prix immobilier Saint-Calez-en-Saosnois

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72270 185 habitants

↓ -26.50%

633 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Calez-en-Saosnois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Calez-en-Saosnois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

633 €/m²

Prix médian/m²

633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 L'Anglecherie	07/02/2025	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
1 L'Anglecherie	07/02/2025	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
15 Rue Du Maine	13/12/2024	Maison	201 m²	185 000 €	920 €/m²
15 Rue Du Maine	13/12/2024	Maison	201 m²	185 000 €	920 €/m²
15 Rue Du Maine	13/12/2024	Maison	201 m²	185 000 €	920 €/m²
5033 Le Meslier	27/11/2024	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
5033 Le Meslier	27/11/2024	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
1 La Bourdeleche	17/04/2023	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
1 Rue Du Maine	22/09/2022	Maison	168 m²	105 000 €	625 €/m²
1 La Brosse	08/06/2022	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
1 La Brosse	08/06/2022	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
5 L Offie	07/01/2022	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
5 L Offie	07/01/2022	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
2 L'Anglecherie	11/05/2021	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
2 L'Anglecherie	11/05/2021	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
2 L'Anglecherie	11/05/2021	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
2 Rue Des 24 Heures Cyclistes	19/02/2021	Maison	162 m²	143 000 €	883 €/m²
2 Rue Des 24 Heures Cyclistes	19/02/2021	Maison	162 m²	143 000 €	883 €/m²
5026 La Voirie	15/01/2021	Maison	198 m²	233 000 €	1 177 €/m²
5026 La Voirie	15/01/2021	Maison	198 m²	233 000 €	1 177 €/m²