Que signifient les données DVF pour Saint-Biez-en-Belin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Biez-en-Belin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Biez-en-Belin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Biez-en-Belin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Biez-en-Belin, le prix moyen est de 1 265 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Biez-en-Belin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Biez-en-Belin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Biez-en-Belin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Biez-en-Belin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Biez-en-Belin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Biez-en-Belin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Biez-en-Belin au prix de 1 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Biez-en-Belin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Biez-en-Belin entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Biez-en-Belin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Biez-en-Belin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 265 €/m².

Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72268 709 habitants

↓ -12.80%

1 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Biez-en-Belin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Biez-en-Belin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 265 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Chardonneux	20/02/2025	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
2 All De Chardonneux	06/11/2024	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
5207 Chardonneux	31/10/2024	Local commercial	2 644 m²	960 000 €	363 €/m²
19 Rte De Chardonneux	31/10/2024	Local commercial	-	960 000 €	-
4 Rte D Ecommoy	26/09/2024	Maison	55 m²	118 000 €	2 145 €/m²
9 Rue De L Ecole	24/09/2024	Maison	42 m²	92 000 €	2 190 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	55 m²	28 333 €	515 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
5150 Dom De Chardonneux	06/03/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5040 La Bruyere	21/11/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chardonneux	4 ventes	1 265 €/m²	-	108 m²
Champ De La Heuliere	1 vente	-	-	8 715 m²
Sapiniere De Rougemont	1 vente	-	-	2 775 m²
Sapiniere Des Babuleaux	1 vente	-	-	3 180 m²