Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Locquenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Locquenay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Locquenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Locquenay, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Locquenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Locquenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Aubin-de-Locquenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Locquenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Locquenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Locquenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Locquenay au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Locquenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Locquenay entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Locquenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Locquenay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-de-Locquenay

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72266 764 habitants

↓ -6.90%

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Locquenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-de-Locquenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 031 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Fougeray	15/04/2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
26 Rue De Beauregard	10/04/2025	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
26 Rue De Beauregard	10/04/2025	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
5217 Les Goualarderies	20/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
5217 Les Goualarderies	20/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
2 Rte Des Rochers	27/02/2025	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
2 Rte Des Rochers	27/02/2025	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
3 Rue De Bois Apres	31/01/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
20 Rue De Beauregard	10/01/2025	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
14 Rue De St Christophe	18/10/2024	Maison	61 m²	29 500 €	484 €/m²
3 Rte De Sille	10/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
3 Rte De Sille	10/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
19 Rue De Fresnay	31/05/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
14 Rue De St Christophe	24/05/2024	Maison	61 m²	37 600 €	616 €/m²
6 Rue De Malvache	22/05/2024	Maison	80 m²	57 250 €	716 €/m²
5183 La Gouloire	21/05/2024	Maison	75 m²	63 500 €	847 €/m²
5150 Le Rocher	03/05/2024	Maison	48 m²	263 000 €	5 479 €/m²
5150 Le Rocher	03/05/2024	Maison	48 m²	263 000 €	5 479 €/m²
5187 La Colaserie	11/04/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
22 Rue Des Bercons	19/03/2024	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rochatre	4 ventes	-	-	4 600 m²
Le Rottu	3 ventes	-	-	10 446 m²
Rue De Beauregard	3 ventes	1 376 €/m²	-	1 003 m²
Bois Grignon	2 ventes	-	-	39 950 m²
Le Haut Bois	2 ventes	-	-	18 533 m²
Les Goualarderies	2 ventes	333 €/m²	-	1 885 m²
Rte Des Rochers	2 ventes	1 168 €/m²	-	532 m²
All De La Liberte	1 vente	-	-	700 m²
Champ De La Pierre	1 vente	-	-	5 760 m²
La Grande Croix Aline	1 vente	-	-	6 500 m²
Les Hayes	1 vente	-	-	1 860 m²
Rue De Bois Apres	1 vente	1 130 €/m²	-	636 m²
Rue Du Fougeray	1 vente	1 366 €/m²	-	892 m²