Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Locquenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Locquenay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Locquenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Locquenay, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Locquenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Locquenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Aubin-de-Locquenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Locquenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Locquenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Locquenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Locquenay au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Locquenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Locquenay entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Locquenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Locquenay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-de-Locquenay

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72266 761 habitants 43 hab./km²

↓ -6.90%

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Locquenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Locquenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Locquenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Locquenay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Locquenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Fougeray	15/04/2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
26 Rue De Beauregard	10/04/2025	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
26 Rue De Beauregard	10/04/2025	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
5217 Les Goualarderies	20/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
5217 Les Goualarderies	20/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
2 Rte Des Rochers	27/02/2025	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
2 Rte Des Rochers	27/02/2025	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
3 Rue De Bois Apres	31/01/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
20 Rue De Beauregard	10/01/2025	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
14 Rue De St Christophe	18/10/2024	Maison	61 m²	29 500 €	484 €/m²
3 Rte De Sille	10/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
3 Rte De Sille	10/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
19 Rue De Fresnay	31/05/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
14 Rue De St Christophe	24/05/2024	Maison	61 m²	37 600 €	616 €/m²
6 Rue De Malvache	22/05/2024	Maison	80 m²	57 250 €	716 €/m²
5183 La Gouloire	21/05/2024	Maison	75 m²	63 500 €	847 €/m²
5150 Le Rocher	03/05/2024	Maison	48 m²	263 000 €	5 479 €/m²
5150 Le Rocher	03/05/2024	Maison	48 m²	263 000 €	5 479 €/m²
5187 La Colaserie	11/04/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
22 Rue Des Bercons	19/03/2024	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Locquenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rochatre	4 ventes	-	-	4 600 m²
Le Rottu	3 ventes	-	-	10 446 m²
Rue De Beauregard	3 ventes	1 376 €/m²	-	1 003 m²
Bois Grignon	2 ventes	-	-	39 950 m²
Le Haut Bois	2 ventes	-	-	18 533 m²
Les Goualarderies	2 ventes	333 €/m²	-	1 885 m²
Rte Des Rochers	2 ventes	1 168 €/m²	-	532 m²
All De La Liberte	1 vente	-	-	700 m²
Champ De La Pierre	1 vente	-	-	5 760 m²
La Grande Croix Aline	1 vente	-	-	6 500 m²
Les Hayes	1 vente	-	-	1 860 m²
Rue De Bois Apres	1 vente	1 130 €/m²	-	636 m²
Rue Du Fougeray	1 vente	1 366 €/m²	-	892 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-de-Locquenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-de-Locquenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km