Que signifient les données DVF pour Rouillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouillon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouillon, le prix moyen est de 2 439 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rouillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouillon au prix de 2 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouillon entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouillon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 439 €/m².

Prix immobilier Rouillon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72257 2 352 habitants

↓ -4.00%

2 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 439 €/m²

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Fontaines	23/05/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
21 Rue Des Sources	27/03/2025	Maison	150 m²	346 000 €	2 307 €/m²
12 Rue De La Mairie	03/02/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
9000 Imp De L'Oseraie	31/12/2024	Local commercial	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
6 Rue De Pruille	20/12/2024	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Appartement	132 m²	1 200 000 €	9 091 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
1 Che De La Futaie	17/12/2024	Local commercial	285 m²	1 200 000 €	4 211 €/m²
5220 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	49 m²	1 200 000 €	24 490 €/m²
5220 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	105 m²	1 200 000 €	11 429 €/m²
5120 La Futaie	17/12/2024	Maison	95 m²	1 200 000 €	12 632 €/m²
5120 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	66 m²	1 200 000 €	18 182 €/m²
5000 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
5000 La Futaie	17/12/2024	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
875 Che De L'Ouche Aux Anes	13/12/2024	Maison	249 m²	1 400 000 €	5 622 €/m²
875 Che De L'Ouche Aux Anes	13/12/2024	Maison	249 m²	1 400 000 €	5 622 €/m²
6 Rue Des Bleuets	26/11/2024	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	4 ventes	2 176 €/m²	-	294 m²
Rte Des Fontaines	3 ventes	-	-	771 m²
Rue Des Fontaines	3 ventes	2 833 €/m²	-	784 m²
Le Petit Pre	2 ventes	-	-	2 588 m²
Le Champ Du Boulay	1 vente	-	-	518 m²
Le Pre	1 vente	-	-	5 858 m²
Rue Des Sources	1 vente	2 306 €/m²	-	490 m²
Rue Du Clos Quantin	1 vente	-	-	46 m²