Que signifient les données DVF pour Requeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Requeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Requeil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Requeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Requeil, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Requeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Requeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Requeil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Requeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Requeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Requeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Requeil au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Requeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Requeil entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Requeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Requeil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Requeil

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72252 1 108 habitants

↑ +50.80%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Requeil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Requeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Pasteur	18/04/2025	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
1347 Rte De La Dreurie	12/02/2025	Maison	72 m²	162 000 €	2 250 €/m²
251 Che De La Bossifiere	19/12/2024	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5224 Les Plantes	08/11/2024	Maison	280 m²	211 000 €	754 €/m²
994 Rte Du Mans	09/09/2024	Local commercial	630 m²	670 000 €	1 063 €/m²
7 Rue Constance Dutay	19/08/2024	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
5241 La Courans	13/08/2024	Maison	148 m²	50 000 €	338 €/m²
8 Rue Pasteur	13/08/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
20 Rue Constance Dutay	19/06/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
20 Rue Constance Dutay	19/06/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
3 Imp Eiffel	18/06/2024	Maison	20 m²	21 000 €	1 050 €/m²
5 Rue Pasteur	14/06/2024	Maison	95 m²	103 000 €	1 084 €/m²
12 Rte De La Serviniere	30/05/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
12 Rte De La Serviniere	30/05/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
22 Rue Victor Hugo	27/05/2024	Maison	107 m²	112 000 €	1 047 €/m²
3 Rue Pasteur	10/04/2024	Maison	103 m²	81 500 €	791 €/m²
10 Ham De La Lijonniere	08/04/2024	Maison	142 m²	97 500 €	687 €/m²
10 Ham De La Lijonniere	08/04/2024	Maison	142 m²	97 500 €	687 €/m²
10 Ham De La Lijonniere	08/04/2024	Maison	142 m²	97 500 €	687 €/m²
14 Rue Des Rosiers	20/03/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Du Carrefour	2 ventes	-	-	2 011 m²
Rte De La Dreurie	2 ventes	2 250 €/m²	-	1 042 m²
Champ De La Betinniere	1 vente	-	-	5 568 m²
Champ Du Devant	1 vente	-	-	15 421 m²
La Culouaniere	1 vente	-	-	295 m²
La Piece	1 vente	-	-	9 m²
Le Carrefour	1 vente	-	-	65 m²
Le Pre	1 vente	-	-	1 887 m²
Le Pre De La Culouaniere	1 vente	-	-	178 m²
Piece De La Blosserie	1 vente	-	-	25 825 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 403 €/m²	-	1 017 m²