Que signifient les données DVF pour Précigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précigné compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précigné, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Précigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Précigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précigné au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précigné entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précigné, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 167 €/m².

Prix immobilier Précigné

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72244 2 900 habitants

↓ -41.40%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.50%

1 542 €/m²

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.00%

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Durtal	22/04/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
10 Rue Du College	18/04/2025	Maison	148 m²	160 000 €	1 081 €/m²
3 Rue Saint Pierre	15/04/2025	Maison	144 m²	77 000 €	535 €/m²
5022 Les Jaunieres	14/04/2025	Maison	166 m²	192 000 €	1 157 €/m²
9 Le Clos Des Groies	04/04/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
11 Che Du Plessis Omer	31/03/2025	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
11 Che Du Plessis Omer	31/03/2025	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
5311 La Maisonnette Des Brossil	31/03/2025	Maison	165 m²	232 000 €	1 406 €/m²
25 Rue De La Trecherie	10/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
25 Rue De La Trecherie	10/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
6 Rue Des Rivauderies	07/03/2025	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
3 All De La Bade	28/02/2025	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
24 Rue Abbe Louis Chevallier	28/02/2025	Maison	100 m²	84 990 €	850 €/m²
24 Rue Abbe Louis Chevallier	28/02/2025	Local commercial	31 m²	84 990 €	2 742 €/m²
3 Rue Des Vignes	17/02/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
28 Rue Abbe Louis Chevallier	07/01/2025	Maison	130 m²	163 000 €	1 254 €/m²
31 Rue De Durtal	06/01/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5276 Rue De Morannes	06/01/2025	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
418 Les Deux Reboursieres	06/01/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
5075 La Couraprie	27/12/2024	Maison	170 m²	2 800 000 €	16 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De Saint Menele	1 vente	-	-	12 200 m²
Le Clos Des Groies	1 vente	1 649 €/m²	-	580 m²
Le Fouillet	1 vente	-	-	241 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	4 650 m²
Le Pre De La Fontaine	1 vente	-	-	4 320 m²
Les Grands Breviaires	1 vente	-	-	1 188 m²
Rue De Bonnes Eaux	1 vente	-	-	118 m²
Rue Du College	1 vente	1 081 €/m²	-	366 m²
Rue Emile Peneaud	1 vente	-	-	1 021 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	534 €/m²	-	199 m²