Que signifient les données DVF pour Pontvallain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontvallain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontvallain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontvallain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontvallain, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontvallain n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontvallain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pontvallain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontvallain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontvallain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontvallain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontvallain au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontvallain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontvallain entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontvallain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontvallain, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Pontvallain

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72243 1 614 habitants

↓ -5.80%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontvallain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontvallain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
861 Che Du Patisseaux	24/04/2025	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
5074 Le Bourg	05/03/2025	Maison	116 m²	122 000 €	1 052 €/m²
9 Rue St Louis	26/02/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
74 Rue Du Guesclin	10/02/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
74 Rue Du Guesclin	10/02/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
368 Che Du Presbytere	07/02/2025	Maison	160 m²	29 000 €	181 €/m²
5001 Che De La Chapelle	30/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5001 Che De La Chapelle	30/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
1000 Rte Du Mans	17/01/2025	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
1000 Rte Du Mans	17/01/2025	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
4 Rue Du 19 Mars 1962	23/12/2024	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
26 Che Du Haut Bois	30/09/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
26 Che Du Haut Bois	30/09/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
5304 La Moraudiere	11/09/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5219 Le Calvaire	14/08/2024	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
5219 Le Calvaire	14/08/2024	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
28 Rue Du Guesclin	02/08/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5628 La Drouardiere	30/07/2024	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
5628 La Drouardiere	30/07/2024	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
5628 La Drouardiere	30/07/2024	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Presbytere	4 ventes	181 €/m²	-	-
Rte Du Mans	4 ventes	1 257 €/m²	-	1 268 m²
Rue Du Guesclin	4 ventes	1 217 €/m²	-	740 m²
Le Bourg	3 ventes	1 051 €/m²	-	836 m²
Les Mezeaux	3 ventes	-	-	17 220 m²
Che De La Chapelle	2 ventes	1 625 €/m²	-	1 092 m²
Che Du Patisseaux	1 vente	1 142 €/m²	-	919 m²
Fessard	1 vente	-	-	23 006 m²
La Preverie	1 vente	-	-	4 216 m²
Le Gue	1 vente	-	-	959 m²
Les Hautes Benardieres	1 vente	-	-	317 m²
Pre Rouillard	1 vente	-	-	11 585 m²
Pres Du Bourg	1 vente	-	-	238 m²
Rue St Louis	1 vente	2 291 €/m²	-	400 m²