Que signifient les données DVF pour Poillé-sur-Vègre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poillé-sur-Vègre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poillé-sur-Vègre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poillé-sur-Vègre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poillé-sur-Vègre, le prix moyen est de 964 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poillé-sur-Vègre n'apparaissent pas ?

Une rue de Poillé-sur-Vègre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Poillé-sur-Vègre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poillé-sur-Vègre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poillé-sur-Vègre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poillé-sur-Vègre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poillé-sur-Vègre au prix de 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poillé-sur-Vègre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poillé-sur-Vègre entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poillé-sur-Vègre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poillé-sur-Vègre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier Poillé-sur-Vègre

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72239 582 habitants 33 hab./km²

↓ -10.70%

964 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poillé-sur-Vègre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poillé-sur-Vègre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poillé-sur-Vègre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poillé-sur-Vègre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poillé-sur-Vègre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

964 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Madeleine	29/04/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
18 All De La Croix Beaudouin	28/03/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
22 Rue De La Madeleine	21/03/2025	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
5206 Le Point Du Jour	19/12/2024	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
5206 Le Point Du Jour	19/12/2024	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
7 Rue De La Grujardiere	16/12/2024	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
14 Rue De La Madeleine	19/11/2024	Maison	156 m²	83 000 €	532 €/m²
1 Rue Du Moulin	31/10/2024	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
5358 Le Clos Verdelle	08/10/2024	Maison	192 m²	150 000 €	781 €/m²
5358 Le Clos Verdelle	08/10/2024	Maison	192 m²	150 000 €	781 €/m²
5256 Le Pre De Verdelle	01/10/2024	Maison	72 m²	57 837 €	803 €/m²
5256 Le Pre De Verdelle	01/10/2024	Maison	72 m²	57 837 €	803 €/m²
4 All De La Croix Beaudouin	08/07/2024	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
9 All De Verdelle	21/05/2024	Maison	129 m²	214 500 €	1 663 €/m²
5198 Auduron	12/02/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
13 All De Verdelle	10/07/2023	Maison	145 m²	171 110 €	1 180 €/m²
18 Grande Rue	12/05/2023	Maison	122 m²	76 335 €	626 €/m²
5174 Villeneuve	19/12/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
2 All De Verdelle	02/11/2022	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
2 Rue Pierre Thibault	07/10/2022	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poillé-sur-Vègre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Madeleine	5 ventes	702 €/m²	-	288 m²
La Grujardiere	4 ventes	-	-	749 m²
All De La Croix Beaudouin	1 vente	1 826 €/m²	-	1 000 m²
Le Bas Verdelle	1 vente	-	-	65 295 m²
Le Perray	1 vente	-	-	21 460 m²
Verger Julie	1 vente	-	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Poillé-sur-Vègre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poillé-sur-Vègre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km