Que signifient les données DVF pour Peray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peray, le prix moyen est de 136 €/m² et le prix médian de 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peray n'apparaissent pas ?

Une rue de Peray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Peray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peray au prix de 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peray entre 2024 et 2025 est de -87.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 136 €/m².

Prix immobilier Peray

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72233 71 habitants

↓ -87.10%

136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Peray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.10%

136 €/m²

Prix médian/m²

136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
379 Rue Des Ponts	10/04/2025	Maison	44 m²	6 000 €	136 €/m²
19 Rue Saint Jouin	27/02/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
64 Rue Des Ponts	17/01/2023	Maison	63 m²	74 370 €	1 180 €/m²
64 Rue Des Ponts	17/01/2023	Maison	63 m²	74 370 €	1 180 €/m²
435 Imp De La Riviere	22/02/2022	Maison	65 m²	36 500 €	562 €/m²
5029 La Croix	07/09/2021	Maison	69 m²	24 000 €	348 €/m²
5027 Le Moulin De Peray	03/09/2021	Maison	270 m²	155 400 €	576 €/m²