Que signifient les données DVF pour Parigné-le-Pôlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigné-le-Pôlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parigné-le-Pôlin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parigné-le-Pôlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parigné-le-Pôlin, le prix moyen est de 1 367 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parigné-le-Pôlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Parigné-le-Pôlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Parigné-le-Pôlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parigné-le-Pôlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parigné-le-Pôlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parigné-le-Pôlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parigné-le-Pôlin au prix de 1 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parigné-le-Pôlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parigné-le-Pôlin entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parigné-le-Pôlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parigné-le-Pôlin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 367 €/m².

Prix immobilier Parigné-le-Pôlin

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72230 1 038 habitants

↓ -6.10%

1 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parigné-le-Pôlin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parigné-le-Pôlin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 367 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Res La Plaine Des Forges	27/03/2025	Maison	76 m²	161 000 €	2 118 €/m²
5248 Le Crapeaudeau	19/03/2025	Maison	77 m²	5 000 €	65 €/m²
4 Lot Les Grands Bois	06/02/2025	Maison	70 m²	110 600 €	1 580 €/m²
8 Rte Du Petit Tertre	08/01/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
8 Rte Du Petit Tertre	08/01/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
41 Res La Plaine Des Forges	30/12/2024	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
48 Rte Des Forges	09/11/2024	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
48 Rte Des Forges	09/11/2024	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
5018 Le Carrefour	29/10/2024	Maison	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
5018 Le Carrefour	29/10/2024	Maison	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
5 Imp Des Messicoles	21/10/2024	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
48 Rte Des Forges	03/10/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
19 Rte De L'Union	20/08/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
19 Rte De L'Union	20/08/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
5056 Pierre Couverte	08/07/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
5056 Pierre Couverte	08/07/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
12 Rue Principale	06/06/2024	Local commercial	63 m²	60 000 €	952 €/m²
8 Res Du Parc	14/03/2024	Maison	71 m²	67 095 €	945 €/m²
18 Rte De La Croix	23/02/2024	Maison	191 m²	425 000 €	2 225 €/m²
1 Imp Des Buissonnets	21/02/2024	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Crapeaudeau	3 ventes	64 €/m²	-	3 401 m²
Lot Les Grands Bois	3 ventes	1 580 €/m²	-	705 m²
Le Taillis Freteau	2 ventes	-	-	23 128 m²
Rte Du Petit Tertre	2 ventes	1 428 €/m²	-	1 012 m²
Fossillette	1 vente	-	-	4 600 m²
Le Bourray	1 vente	-	-	12 332 m²
Les Forges	1 vente	-	-	6 091 m²
Les Timballes	1 vente	-	-	2 500 m²
Res La Plaine Des Forges	1 vente	2 118 €/m²	-	491 m²