Que signifient les données DVF pour Parcé-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parcé-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parcé-sur-Sarthe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parcé-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parcé-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parcé-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Parcé-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Parcé-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parcé-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parcé-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parcé-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parcé-sur-Sarthe au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parcé-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parcé-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parcé-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parcé-sur-Sarthe, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72228 1 950 habitants 47 hab./km²

↑ +10.50%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parcé-sur-Sarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parcé-sur-Sarthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parcé-sur-Sarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parcé-sur-Sarthe.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parcé-sur-Sarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

1 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5792 Le Nouveau Palis	24/06/2025	Maison	126 m²	222 000 €	1 762 €/m²
5792 Le Nouveau Palis	24/06/2025	Maison	126 m²	222 000 €	1 762 €/m²
12 Che Des Tourettes	06/06/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
12 Che Des Tourettes	06/06/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
28 Rue De La Motte	24/04/2025	Maison	79 m²	192 000 €	2 430 €/m²
30 Rue De La Motte	24/04/2025	Maison	45 m²	192 000 €	4 267 €/m²
15 Rue Vivier	24/04/2025	Local commercial	145 m²	70 000 €	483 €/m²
5374 Les Besneries Est	28/03/2025	Maison	54 m²	14 000 €	259 €/m²
5374 Les Besneries Est	28/03/2025	Maison	54 m²	14 000 €	259 €/m²
13 Rue Vivier	27/03/2025	Maison	70 m²	33 500 €	479 €/m²
5522 Beausoleil	13/03/2025	Maison	171 m²	147 000 €	860 €/m²
5 Rue Du Centre	08/03/2025	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Centre	08/03/2025	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Four	06/03/2025	Maison	49 m²	124 000 €	2 531 €/m²
12 Che Du Batiment	30/01/2025	Maison	126 m²	152 500 €	1 210 €/m²
5391 Les Maisons Rouges	20/01/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
5391 Les Maisons Rouges	20/01/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
1 Imp Des Racaux	17/01/2025	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
6 Pl De La Lune	10/12/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
6 Rue Des Chateliers	28/11/2024	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parcé-sur-Sarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maisons Rouges	8 ventes	1 530 €/m²	-	4 002 m²
Le Nouveau Palis	6 ventes	1 761 €/m²	-	2 000 m²
Rue Vivier	5 ventes	478 €/m²	-	1 089 m²
Beausoleil	4 ventes	859 €/m²	-	1 320 m²
Che Des Tourettes	4 ventes	1 727 €/m²	-	1 004 m²
Les Besneries Est	4 ventes	259 €/m²	-	2 480 m²
Rue Du Centre	4 ventes	-	1 000 €/m²	167 m²
La Guyardiere	3 ventes	-	-	30 840 m²
Rue De La Motte	3 ventes	3 348 €/m²	-	389 m²
Champ Buisson	2 ventes	-	-	22 770 m²
Che Du Batiment	1 vente	1 210 €/m²	-	935 m²
Imp Des Racaux	1 vente	1 022 €/m²	-	519 m²
La Guerriere Des Vignes	1 vente	-	-	22 976 m²
La Richardiere	1 vente	-	-	42 590 m²
Les Brunetieres	1 vente	-	-	35 050 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	388 m²
Rue Claude Chappe	1 vente	-	-	114 m²
Rue Du Four	1 vente	2 530 €/m²	-	115 m²
Rue Du Port Aux Vaches	1 vente	-	-	627 m²

Prix de l'immobilier autour de Parcé-sur-Sarthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parcé-sur-Sarthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km