Que signifient les données DVF pour Nuillé-le-Jalais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuillé-le-Jalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuillé-le-Jalais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nuillé-le-Jalais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuillé-le-Jalais, le prix moyen est de 886 €/m² et le prix médian de 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuillé-le-Jalais n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuillé-le-Jalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Nuillé-le-Jalais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuillé-le-Jalais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuillé-le-Jalais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuillé-le-Jalais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuillé-le-Jalais au prix de 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuillé-le-Jalais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuillé-le-Jalais entre 2024 et 2025 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuillé-le-Jalais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuillé-le-Jalais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 886 €/m².

Prix immobilier Nuillé-le-Jalais

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72224 529 habitants

↓ -39.10%

886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nuillé-le-Jalais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nuillé-le-Jalais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

886 €/m²

Prix médian/m²

886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Sablon	09/05/2025	Maison	59 m²	48 000 €	814 €/m²
20 Rue De Bellevue	11/04/2025	Maison	111 m²	106 500 €	959 €/m²
9 La Grande Oisellerie	26/12/2024	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
3 Imp Des Rosiers	02/12/2024	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
3 Imp Des Rosiers	02/12/2024	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	16/08/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	16/08/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
1 Champ De La Croix	12/07/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
1 Champ De La Croix	12/07/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
1 Champ De La Croix	12/07/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
14 Rue Du Sablon	18/06/2024	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
5 Rue Des Lauriers	30/05/2024	Maison	91 m²	127 200 €	1 398 €/m²
5 La Grande Oisellerie	14/05/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
5 La Grande Oisellerie	14/05/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
5114 La Petite Louchetiere	03/05/2024	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²
5114 La Petite Louchetiere	03/05/2024	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²
34 Rue Du Sablon	16/02/2024	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
34 Rue Du Sablon	16/02/2024	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
2 La Route	30/08/2023	Maison	165 m²	1 000 €	6 €/m²
6 La Grouas	21/08/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	104 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	3 053 m²
Le Sablon	2 ventes	-	-	1 112 m²
Rue De Bellevue	1 vente	959 €/m²	-	644 m²
Rue Du Sablon	1 vente	813 €/m²	-	578 m²