Que signifient les données DVF pour Nouans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouans, le prix moyen est de 847 €/m² et le prix médian de 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouans n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nouans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouans au prix de 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 847 €/m².

Prix immobilier Nouans

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72222 255 habitants

847 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

847 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

847 €/m²

Prix médian/m²

847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Soleil D Or	25/04/2025	Maison	60 m²	14 000 €	233 €/m²
1 La Crospierre	23/04/2025	Maison	61 m²	44 000 €	721 €/m²
1 La Crospierre	23/04/2025	Maison	61 m²	44 000 €	721 €/m²
9 Rue Du Soleil D Or	10/01/2025	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
1 Le Moulin De Nouans	18/09/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
1 Le Moulin De Nouans	18/09/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
1 La Petite Braudiere	25/08/2023	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
1 La Petite Braudiere	25/08/2023	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
1 Le Portail	24/08/2023	Maison	141 m²	180 000 €	1 277 €/m²
1 Le Portail	24/08/2023	Maison	141 m²	180 000 €	1 277 €/m²
15 Rue Du Soleil D Or	25/11/2022	Maison	196 m²	85 000 €	434 €/m²
21 Rue Du Soleil D Or	03/10/2022	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
11 Rue Du Soleil D Or	22/07/2022	Maison	42 m²	8 000 €	190 €/m²
2 L Hommas	07/06/2022	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
2 L Hommas	07/06/2022	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
2 L Hommas	07/06/2022	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
3 Le Haut Du Bois	16/03/2022	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
3 Le Haut Du Bois	16/03/2022	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
20 Rue Du Soleil D Or	13/12/2021	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
1 Le Petit Beauvais	07/10/2021	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²