Que signifient les données DVF pour Nogent-le-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-le-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-le-Bernard compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-le-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-le-Bernard, le prix moyen est de 1 243 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-le-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-le-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Nogent-le-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-le-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-le-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-le-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-le-Bernard au prix de 1 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-le-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-le-Bernard entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-le-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-le-Bernard, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 243 €/m².

Prix immobilier Nogent-le-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72220 876 habitants

↑ +38.90%

1 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-le-Bernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nogent-le-Bernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 243 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Basse	28/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
16 Rue Basse	28/04/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
1 Rue Des Murs	31/03/2025	Maison	48 m²	12 700 €	265 €/m²
29 Rue De La Poste	10/03/2025	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
29 Rue De La Poste	10/03/2025	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
5091 La Chouanniere	07/03/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
5091 La Chouanniere	07/03/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
5091 La Chouanniere	07/03/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
5475 Le Cheneau	22/02/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5475 Le Cheneau	22/02/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
1 L Augerie	19/02/2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
1 L Augerie	19/02/2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
1 L Augerie	19/02/2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
2 Rue De Villeneuve	31/01/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
5322 Courtevais	31/01/2025	Maison	250 m²	419 035 €	1 676 €/m²
5322 Courtevais	31/01/2025	Maison	250 m²	419 035 €	1 676 €/m²
1 Les Maisons Neuves	31/01/2025	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
5317 La Bleurie	29/01/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
5099 Les Maisons Neuves	04/11/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5583 Petit Champ Du Carrefour	30/10/2024	Maison	50 m²	82 300 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Sensive	1 vente	-	-	1 020 m²
Le Champ Des Folies	1 vente	-	-	76 m²
Le Champ Des Pieces	1 vente	-	-	1 830 m²
Le Chemin	1 vente	-	-	200 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	475 m²
Le Pot De Craie	1 vente	-	-	2 300 m²
Le Pre De Derriere	1 vente	-	-	1 291 m²
Le Pre De L Eguille	1 vente	-	-	162 m²
Le Pre De La Barriere	1 vente	-	-	350 m²
Le Pre Des Pieces	1 vente	-	-	1 435 m²
Le Pre Du Puits	1 vente	-	-	3 559 m²
Le Pre Roquet	1 vente	-	-	2 100 m²
Rue De Villeneuve	1 vente	1 785 €/m²	-	1 320 m²