Que signifient les données DVF pour Neuvillette-en-Charnie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvillette-en-Charnie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvillette-en-Charnie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvillette-en-Charnie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvillette-en-Charnie, le prix moyen est de 1 369 €/m² et le prix médian de 1 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvillette-en-Charnie n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvillette-en-Charnie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Neuvillette-en-Charnie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvillette-en-Charnie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvillette-en-Charnie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvillette-en-Charnie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvillette-en-Charnie au prix de 1 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvillette-en-Charnie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvillette-en-Charnie entre 2024 et 2025 est de +24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvillette-en-Charnie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvillette-en-Charnie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 369 €/m².

Prix immobilier Neuvillette-en-Charnie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72218 305 habitants 20 hab./km²

↑ +24.50%

1 369 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvillette-en-Charnie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 115 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvillette-en-Charnie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvillette-en-Charnie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvillette-en-Charnie.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvillette-en-Charnie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

1 369 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	52 m²	97 000 €	1 865 €/m²
2 Les Quatre Vents	18/03/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
2 Les Quatre Vents	18/03/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5079 La Charlotte	27/02/2025	Maison	30 m²	-	-
5079 La Charlotte	27/02/2025	Maison	63 m²	-	-
5079 La Charlotte	27/02/2025	Maison	30 m²	-	-
5079 La Charlotte	27/02/2025	Maison	63 m²	-	-
5098 Les Teilles	12/02/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
1 La Grande Godefrayere	16/01/2025	Maison	48 m²	53 500 €	1 115 €/m²
5 La Haye	13/09/2024	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
6 La Haute Mercerie	28/08/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5004 Le Bourg	01/07/2024	Maison	69 m²	36 000 €	522 €/m²
5150 Bouquetteau	05/06/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
1 Le Domaine	12/12/2023	Maison	108 m²	138 310 €	1 281 €/m²
5043 La Marsolliere	28/09/2023	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
5043 La Marsolliere	28/09/2023	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
1 Le Bray	23/08/2023	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
5145 La Rousseliere	26/07/2023	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
2 Le Grand Pre De La Maison	18/07/2023	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
2 Le Grand Pre De La Maison	18/07/2023	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvillette-en-Charnie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Teilles	15 ventes	892 €/m²	-	388 m²
La Charlotte	6 ventes	-	-	1 646 m²
Le Noltier	4 ventes	-	-	9 928 m²
Les Quatre Vents	4 ventes	2 333 €/m²	-	1 962 m²
Le Cloteau Du Bourg	3 ventes	-	-	3 570 m²
La Godefrayere	2 ventes	-	-	635 m²
La Sensive La Bosse	2 ventes	-	-	16 000 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	157 m²
Le Champ Du Bardeau	2 ventes	-	-	7 690 m²
Le Cloteau De La Perriere	2 ventes	-	-	2 580 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	8 960 m²
Le Pre Du Ruisseau	2 ventes	-	-	2 144 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 865 €/m²	-	171 m²
Che De La Haute Fresnaye	1 vente	-	-	2 304 m²
Grand Bois	1 vente	-	-	37 200 m²
La Grande Godefrayere	1 vente	1 114 €/m²	-	400 m²
La Noue Du Douet	1 vente	-	-	4 060 m²
La Pain Guatiere	1 vente	-	-	10 400 m²
Le Champ De L Erre	1 vente	-	-	1 464 m²
Le Verger	1 vente	-	-	2 015 m²
Les Etangs	1 vente	-	-	49 450 m²
Les Landes	1 vente	-	-	430 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvillette-en-Charnie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvillette-en-Charnie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km