Que signifient les données DVF pour Neuville-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sur-Sarthe compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 870 €/m² et le prix médian de 1 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neuville-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Sarthe au prix de 1 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sur-Sarthe, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 870 €/m².

Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72217 2 463 habitants

↓ -1.60%

1 870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 870 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Principale	15/05/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
7 Rte Des Gardonnieres	30/04/2025	Maison	134 m²	293 300 €	2 189 €/m²
7 Rte Des Gardonnieres	30/04/2025	Maison	134 m²	293 300 €	2 189 €/m²
19 Rue De La Gare	23/04/2025	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
1 All Du Courty	17/04/2025	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
9 All Du Courty	04/04/2025	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
6 Rue Leonard De Vinci	31/03/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
5 Ham De Montreuil	19/03/2025	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
40 Rue De La Gare	14/03/2025	Maison	163 m²	390 000 €	2 393 €/m²
40 Rue De La Gare	14/03/2025	Maison	163 m²	390 000 €	2 393 €/m²
9 Ham De Montreuil	13/03/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
30 Rue Victor Hugo	11/03/2025	Maison	134 m²	327 500 €	2 444 €/m²
10 Rte De Blandan	03/03/2025	Maison	130 m²	322 000 €	2 477 €/m²
17 Rue De La Galicherie	28/02/2025	Maison	154 m²	394 000 €	2 558 €/m²
17 Rue De La Galicherie	28/02/2025	Maison	154 m²	394 000 €	2 558 €/m²
36 Rue Principale	26/02/2025	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
10 Rue De La Galicherie	26/02/2025	Maison	217 m²	343 900 €	1 585 €/m²
10 Rue De La Galicherie	26/02/2025	Maison	217 m²	343 900 €	1 585 €/m²
6 Rue De La Buchetiere	10/02/2025	Maison	120 m²	116 298 €	969 €/m²
22 Rte De Souille	31/01/2025	Maison	27 m²	6 000 €	222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plessis	1 vente	-	-	47 660 m²
Refay	1 vente	-	-	4 226 m²
Rue De L Acone	1 vente	2 321 €/m²	-	768 m²
Rue De La Buchetiere	1 vente	969 €/m²	-	988 m²
Rue Emile Zola	1 vente	-	-	539 m²
Rue Leonard De Vinci	1 vente	2 105 €/m²	-	866 m²
Rue Rouget De L Isle	1 vente	2 000 €/m²	-	766 m²