Que signifient les données DVF pour Montreuil-le-Henri ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-le-Henri, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-le-Henri compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-le-Henri

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-le-Henri, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-le-Henri n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-le-Henri n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montreuil-le-Henri a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-le-Henri

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-le-Henri couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-le-Henri

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-le-Henri au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-le-Henri

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-le-Henri entre 2024 et 2025 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-le-Henri

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-le-Henri, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 844 €/m².

Prix immobilier Montreuil-le-Henri

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72210 299 habitants

↑ +24.40%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-le-Henri

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-le-Henri
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

844 €/m²

Prix médian/m²

844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5224 L Aiguillee	31/03/2025	Maison	80 m²	67 500 €	844 €/m²
5102 La Choquetterie	05/12/2024	Maison	100 m²	102 000 €	1 020 €/m²
22 Rue Du Prieure	26/09/2024	Maison	122 m²	28 000 €	230 €/m²
5107 Les Charbonneries	27/06/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
5177 La Croix Du Prieure	14/06/2024	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
11 Rue De Luce	22/04/2024	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
5165 La Duponterie	21/03/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5125 La Grande Fontaine	27/12/2023	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
5125 La Grande Fontaine	27/12/2023	Maison	59 m²	360 000 €	6 102 €/m²
5127 La Basse Fosse	02/11/2023	Maison	61 m²	102 000 €	1 672 €/m²
5123 Bois Joly	11/08/2023	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
5155 Les Beuchetieres	12/05/2023	Maison	148 m²	195 000 €	1 318 €/m²
5047 Le Bourg	10/05/2023	Maison	73 m²	42 000 €	575 €/m²
5138 Les Noes	04/05/2023	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
5132 Les Ludaudieres	11/04/2023	Maison	120 m²	270 300 €	2 252 €/m²
5132 Les Ludaudieres	11/04/2023	Maison	120 m²	270 300 €	2 252 €/m²
12 Rue Du Prieure	09/02/2023	Maison	41 m²	37 000 €	902 €/m²
5178 La Daviere	22/12/2022	Maison	88 m²	78 000 €	886 €/m²
5164 La Gautrie	30/09/2022	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5140 Les Noes	19/09/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²