Prix immobilier Montfort-le-Gesnois
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfort-le-Gesnois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montfort-le-Gesnois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfort-le-Gesnois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfort-le-Gesnois.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfort-le-Gesnois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.30%1 462 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 362 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -81.00%406 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
406 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Grande Rue | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 €/m² |
| 3 Lot Du Pavillon | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 31 m² | 71 879 € | 2 319 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 50 m² | 71 879 € | 1 438 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 39 m² | 71 879 € | 1 843 €/m² |
| 5 Rte De Lombron | 17/04/2025 | Local commercial | 530 m² | 215 000 € | 406 €/m² |
| 10 Res Le Castel | 26/03/2025 | Maison | 119 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 220 Av De La Pecardiere | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 255 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 Rue Du Haras | 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 Rue Du Haras | 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 Rte De Lombron | 20/02/2025 | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 10 Rue Du Haras | 07/02/2025 | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 €/m² |
| 10 Rue Du Haras | 07/02/2025 | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 €/m² |
| 13 Rue A Thoury | 31/01/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 67 Grande Rue | 30/01/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Che De Jacob | 10/01/2025 | Maison | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 2 Che De Jacob | 10/01/2025 | Maison | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montfort-le-Gesnois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Haras | 10 ventes | 1 762 €/m² | - | 887 m² |
| Rte De Fatines | 9 ventes | 674 €/m² | - | 886 m² |
| Rue Du Beucher | 8 ventes | - | 1 866 €/m² | 304 m² |
| Grande Rue | 6 ventes | 1 383 €/m² | - | 449 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 1 645 m² |
| Res Le Castel | 4 ventes | 1 529 €/m² | - | 274 m² |
| Rte De Lombron | 4 ventes | 2 424 €/m² | - | 1 319 m² |
| Che De Jacob | 3 ventes | 1 532 €/m² | - | 922 m² |
| Les Landes | 3 ventes | - | - | 26 279 m² |
| Av De La Gare | 2 ventes | - | - | 3 208 m² |
| La Sapiniere | 2 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Les Aulnes | 2 ventes | - | - | 2 450 m² |
| Rue A Thoury | 2 ventes | 1 400 €/m² | - | 213 m² |
| Av De La Pecardiere | 1 vente | 2 142 €/m² | - | 915 m² |
| Champ De La Plouse | 1 vente | - | - | 2 429 m² |
| Che Du Chateau | 1 vente | - | - | 247 m² |
| Grand Bois | 1 vente | - | - | 368 m² |
| La Petite Vallee | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Le Champ De La Robiniere | 1 vente | - | - | 47 493 m² |
| Les Retours | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Lot Du Pavillon | 1 vente | 1 169 €/m² | - | 691 m² |
| Petit Champ | 1 vente | - | - | 2 217 m² |
| Rue De La Pointe | 1 vente | - | - | 103 m² |
| Rue Des Roses | 1 vente | - | - | 721 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montfort-le-Gesnois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montfort-le-Gesnois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lombron
1 686 €/m²
Données 2025
Saint-Mars-la-Brière
1 662 €/m²
Données 2025
Saint-Corneille
1 708 €/m²
Données 2025
Fatines
2 256 €/m²
Données 2025
Soulitré
1 937 €/m²
Données 2025
Connerré
1 679 €/m²
Données 2025
Sillé-le-Philippe
2 145 €/m²
Données 2025
Champagné
1 921 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montfort-le-Gesnois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort-le-Gesnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfort-le-Gesnois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfort-le-Gesnois
1 462 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfort-le-Gesnois
1 362 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfort-le-Gesnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montfort-le-Gesnois
24 rues de Montfort-le-Gesnois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfort-le-Gesnois
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfort-le-Gesnois :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfort-le-Gesnois
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfort-le-Gesnois :
🏠 Maisons
11 ventes
1 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
406 €/m²
Prix moyen/m²