Que signifient les données DVF pour Montbizot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbizot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbizot compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbizot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbizot, le prix moyen est de 2 304 €/m² et le prix médian de 2 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbizot n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbizot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Montbizot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbizot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbizot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbizot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbizot au prix de 2 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbizot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbizot entre 2024 et 2025 est de +71.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbizot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbizot, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 304 €/m².

Prix immobilier Montbizot

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72205 1 833 habitants

↑ +71.40%

2 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbizot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbizot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.80%

2 304 €/m²

Prix médian/m²

2 441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Des Tertres Rouges	12/05/2025	Local commercial	2 209 m²	300 000 €	136 €/m²
2 Che De La Gadoiserie	23/04/2025	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
2 Che De La Gadoiserie	23/04/2025	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
18 Rue Des Vignes	18/04/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
51 Rue Paillard Duclere	20/03/2025	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
51 Rue Paillard Duclere	20/03/2025	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
3 Rue Manchette	14/03/2025	Maison	80 m²	308 500 €	3 856 €/m²
3 Rue Manchette	14/03/2025	Maison	80 m²	308 500 €	3 856 €/m²
18 Rue Manchette	12/02/2025	Maison	87 m²	230 200 €	2 646 €/m²
19 Rue De La Violetterie	22/01/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
19 Rue De La Violetterie	22/01/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
7 Rue Du Taillis	11/12/2024	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
141 Rte Du Boulay	19/09/2024	Maison	127 m²	159 000 €	1 252 €/m²
141 Rte Du Boulay	19/09/2024	Maison	127 m²	159 000 €	1 252 €/m²
4 Rue De La Vingt-Trois	16/09/2024	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
85 Rue Paillard Duclere	14/08/2024	Maison	146 m²	279 950 €	1 917 €/m²
85 Rue Paillard Duclere	14/08/2024	Maison	146 m²	279 950 €	1 917 €/m²
15 Hameau Du Rocher	30/07/2024	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
65 Rue Paillard Duclere	17/07/2024	Maison	107 m²	131 000 €	1 224 €/m²
6 Hameau Du Rocher	11/07/2024	Maison	93 m²	203 000 €	2 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gadoiserie	7 ventes	2 403 €/m²	-	775 m²
Rue Manchette	5 ventes	3 452 €/m²	-	707 m²
Rue Des Tertres Rouges	3 ventes	-	-	2 313 m²
Le Taillis	2 ventes	-	-	22 m²
Rue De La Violetterie	2 ventes	1 428 €/m²	-	481 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 067 €/m²	-	484 m²
Rue Paillard Duclere	2 ventes	1 955 €/m²	-	579 m²
Che Du Petit Bois Cailleau	1 vente	-	-	260 m²
Rte De L'Aunay	1 vente	-	-	404 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	-	-	529 m²