Que signifient les données DVF pour Monhoudou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monhoudou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monhoudou compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monhoudou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monhoudou, le prix moyen est de 855 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monhoudou n'apparaissent pas ?

Une rue de Monhoudou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monhoudou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monhoudou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monhoudou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monhoudou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monhoudou au prix de 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monhoudou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monhoudou entre 2023 et 2024 est de -66.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monhoudou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monhoudou, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 855 €/m².

Prix immobilier Monhoudou

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72202 207 habitants

↓ -66.50%

855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monhoudou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monhoudou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.50%

855 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pre Herpin	26/09/2024	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
1 Pre Herpin	26/09/2024	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
1 Pre Herpin	26/09/2024	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
1 Le Haut Bourg	28/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
1 Le Haut Bourg	28/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
13 Rue De La Fabrique	15/07/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
3 Le Chesnay	04/07/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
3 Le Chesnay	04/07/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
23 Rue De La Fabrique	01/12/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
2 Le Coteau	04/10/2023	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
1 La Petite Harangere	15/03/2023	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
11 Rue De La Fabrique	18/11/2022	Maison	63 m²	63 000 €	1 000 €/m²
1 Le Parc Maigne	19/09/2022	Maison	157 m²	100 000 €	637 €/m²
1 Le Vicariat	02/08/2022	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
1 Le Vicariat	02/08/2022	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²