Que signifient les données DVF pour Moitron-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moitron-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moitron-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moitron-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moitron-sur-Sarthe, le prix moyen est de 2 353 €/m² et le prix médian de 2 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moitron-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Moitron-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Moitron-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moitron-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moitron-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moitron-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moitron-sur-Sarthe au prix de 2 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moitron-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moitron-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moitron-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moitron-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 353 €/m².

Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72199 266 habitants

↑ +36.70%

2 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moitron-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moitron-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.70%

2 353 €/m²

Prix médian/m²

2 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Combre	09/05/2025	Maison	80 m²	179 400 €	2 242 €/m²
5 Rte De Combre	09/05/2025	Maison	80 m²	179 400 €	2 242 €/m²
5 Rte De Combre	09/05/2025	Maison	80 m²	179 400 €	2 242 €/m²
5085 La Mare	28/04/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
2 Rue Des Templiers	25/03/2025	Maison	83 m²	524 000 €	6 313 €/m²
2 Rue Des Templiers	25/03/2025	Maison	270 m²	524 000 €	1 941 €/m²
6 Le Gue Lian	19/01/2024	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
6 Le Gue Lian	19/01/2024	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
15 Rue Des Templiers	12/12/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
5 Rte De La Livetterie	29/08/2023	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
5 Rte De La Livetterie	29/08/2023	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
1 Les Grands Bois Fades	18/08/2023	Maison	104 m²	47 000 €	452 €/m²
26 Rte Des Touches	03/02/2023	Maison	32 m²	70 700 €	2 209 €/m²
26 Rte Des Touches	03/02/2023	Maison	32 m²	70 700 €	2 209 €/m²
5063 Les Vignes	16/12/2022	Maison	85 m²	131 475 €	1 547 €/m²
5063 Les Vignes	16/12/2022	Maison	85 m²	131 475 €	1 547 €/m²
11 Le Gue Lian	28/10/2022	Maison	43 m²	17 000 €	395 €/m²
11 Le Gue Lian	28/10/2022	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
1 Che De La Miletterie	11/08/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
1 Che De La Miletterie	11/08/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Combre	6 ventes	2 242 €/m²	-	2 060 m²
Rue Des Templiers	5 ventes	4 126 €/m²	-	910 m²
La Mare	4 ventes	2 463 €/m²	-	1 276 m²
Le Petit Aunay	4 ventes	-	-	2 952 m²
Les Ecotais	3 ventes	-	-	897 m²
Les Petits Bois Fades	2 ventes	-	-	53 352 m²