Que signifient les données DVF pour Maresché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maresché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maresché compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maresché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maresché, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maresché n'apparaissent pas ?

Une rue de Maresché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Maresché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maresché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maresché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maresché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maresché au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maresché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maresché entre 2024 et 2025 est de +46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maresché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maresché, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Maresché

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72186 879 habitants

↑ +46.70%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maresché

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maresché
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Bouvreuils	29/04/2025	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
23 Rue De L Eglise	29/04/2025	Maison	110 m²	206 000 €	1 873 €/m²
23 Rue De L Eglise	29/04/2025	Maison	110 m²	206 000 €	1 873 €/m²
13 Rue Des Marronniers	10/04/2025	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
6 Za De La Pitoisiere 1	31/03/2025	Local commercial	2 476 m²	1 395 000 €	563 €/m²
8 Za De La Pitoisiere 1	26/03/2025	Local commercial	450 m²	197 770 €	439 €/m²
6 Rue Du Petit Bois	13/03/2025	Local commercial	565 m²	336 000 €	595 €/m²
6 Rue Du Petit Bois	13/03/2025	Local commercial	142 m²	336 000 €	2 366 €/m²
5171 Le Chene Creux	15/01/2025	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €/m²
5171 Le Chene Creux	15/01/2025	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €/m²
3 Rue De La Cohue	27/12/2024	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
5 Rue Des Marronniers	11/10/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
103 Rte Du Mans	25/09/2024	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
2 Rue De L Eglise	20/09/2024	Maison	50 m²	177 783 €	3 556 €/m²
4 Rue De L Eglise	20/09/2024	Maison	94 m²	177 783 €	1 891 €/m²
4 Rue Du Mans	16/07/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
8 Rue De La Croix De Pierre	01/12/2023	Maison	114 m²	64 000 €	561 €/m²
14 Rue Du Mans	06/11/2023	Local commercial	250 m²	100 000 €	400 €/m²
12 Rue Du Mans	06/11/2023	Maison	300 m²	100 000 €	333 €/m²
12 Rue Du Mans	06/11/2023	Local commercial	15 m²	100 000 €	6 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Minerie	4 ventes	-	-	21 425 m²
La Metiverie	2 ventes	-	-	562 m²
Le Chene Creux	2 ventes	2 016 €/m²	-	962 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 872 €/m²	-	646 m²
Rue Du Petit Bois	2 ventes	-	-	3 623 m²
Za De La Pitoisiere 1	2 ventes	-	-	8 842 m²
Rue Des Bouvreuils	1 vente	1 909 €/m²	-	643 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	1 571 €/m²	-	663 m²