Que signifient les données DVF pour Mamers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mamers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mamers compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mamers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mamers, le prix moyen est de 954 €/m² et le prix médian de 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mamers n'apparaissent pas ?

Une rue de Mamers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mamers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mamers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mamers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mamers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mamers au prix de 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mamers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mamers entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mamers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mamers, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 954 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 381 €/m².

Prix immobilier Mamers

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72180 5 080 habitants

↑ +0.20%

954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mamers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mamers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

954 €/m²

Prix médian/m²

867 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +119.30%

381 €/m²

Prix médian/m²

381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Denfert Rochereau	23/05/2025	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
4 Rue Denfert Rochereau	23/05/2025	Maison	50 m²	265 000 €	5 300 €/m²
63 Rue Ledru Rollin	09/05/2025	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
5 Rue De Navarre	30/04/2025	Maison	88 m²	148 210 €	1 684 €/m²
10 Bd De L'Europe	30/04/2025	Local commercial	523 m²	120 000 €	229 €/m²
36 Rte De Sure	30/04/2025	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²
14 Rue Des Hetres	30/04/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Des Quatre Vents	28/04/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
8 Rue De La Nation	24/04/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
2 Res La Guilloterie	22/04/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
16 Rue De La Nation	22/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
42 Rue De La Tallerie	17/04/2025	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
9 Rue Denfert Rochereau	17/04/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
108 Rue Edmond Rottier	16/04/2025	Maison	125 m²	104 000 €	832 €/m²
7 Rue Denfert Rochereau	10/04/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
5 Rue Denfert Rochereau	10/04/2025	Maison	200 m²	110 000 €	550 €/m²
2 Rue Du Fort	08/04/2025	Maison	84 m²	64 389 €	767 €/m²
2 Rue Du Fort	08/04/2025	Local commercial	28 m²	64 389 €	2 300 €/m²
3 Rue Des Lilas	08/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Jean Jaures	01/04/2025	Maison	62 m²	27 000 €	435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Monplaisir	1 vente	-	-	4 135 m²
Rue De La Tallerie	1 vente	1 561 €/m²	-	514 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 000 €/m²	-	240 m²
Rue Des Sapins	1 vente	934 €/m²	-	689 m²
Rue Du Berry	1 vente	1 528 €/m²	-	849 m²
Rue Georges Le Chevalier	1 vente	258 €/m²	-	52 m²