Que signifient les données DVF pour Maisoncelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisoncelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisoncelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisoncelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisoncelles, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisoncelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisoncelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Maisoncelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisoncelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisoncelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisoncelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisoncelles au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisoncelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisoncelles entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisoncelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisoncelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier Maisoncelles

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72178 197 habitants

↓ -11.80%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisoncelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisoncelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

967 €/m²

Prix médian/m²

967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Val De Loir	24/04/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5 Rue Du Val De Loir	14/03/2025	Maison	33 m²	38 000 €	1 152 €/m²
5 Rue Du Val De Loir	14/03/2025	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
2 L Etang	24/02/2025	Maison	122 m²	157 500 €	1 291 €/m²
15 Rue Du Val De Loir	04/11/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
5095 La Besnardiere	09/07/2024	Maison	69 m²	30 500 €	442 €/m²
5069 Le Poteau	21/05/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
13 Rue Du Val De Loir	16/12/2023	Maison	123 m²	50 000 €	407 €/m²
2 La Petite Folie	30/12/2022	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
11 Rue Du Val De Loir	16/12/2022	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
10 Rue Du Val De Loir	14/09/2022	Maison	230 m²	9 000 €	39 €/m²
5070 Bois Joly	05/08/2022	Maison	157 m²	189 000 €	1 204 €/m²
2 Les Plaies	27/06/2022	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
1 Artay	07/02/2022	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
2 Rue De L Ecole	21/04/2021	Maison	72 m²	24 000 €	333 €/m²
22 Rue Du Val De Loir	16/03/2021	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
5069 Le Poteau	12/01/2021	Maison	87 m²	156 000 €	1 793 €/m²
1 La Blottiere	17/12/2020	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	2 973 m²
Rue Du Val De Loir	5 ventes	809 €/m²	-	96 m²
L Etang	3 ventes	1 290 €/m²	-	1 420 m²
Champ Du Genieyre	2 ventes	-	-	10 171 m²
Champ Du Guignier	2 ventes	-	-	7 535 m²
Champ Du Patis	2 ventes	-	-	4 720 m²
L Etang Du Chalumeau	2 ventes	-	-	4 615 m²
La Grille	2 ventes	-	-	19 530 m²
Patis De L Etang	2 ventes	-	-	1 235 m²
Verger De Devant	2 ventes	-	-	1 265 m²
Champ De L Etang	1 vente	-	-	9 010 m²
Champ Du Chemin	1 vente	-	-	6 430 m²
Champ Du Fosse Neuf	1 vente	-	-	6 070 m²
Champ Du Vieux Pre	1 vente	-	-	6 002 m²
Champ Long	1 vente	-	-	7 570 m²
Che Du Vieux Pre	1 vente	-	-	803 m²
Jardin De Devant	1 vente	-	-	690 m²
La Maison Neuve	1 vente	-	-	2 830 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	21 800 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	13 550 m²
Petite Brunerie	1 vente	-	-	3 550 m²
Pre De L Etang	1 vente	-	-	2 890 m²
Pre Du Patis	1 vente	-	-	4 076 m²
Trotte Souris	1 vente	-	-	4 517 m²
Verger De La Fosse	1 vente	-	-	930 m²