Que signifient les données DVF pour Maigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maigné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maigné, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Maigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Maigné a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maigné au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maigné entre 2024 et 2025 est de +41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maigné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Maigné

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72177 336 habitants

↑ +41.90%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.90%

1 888 €/m²

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Principale	27/02/2025	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
16 Rue De L Avenir	16/12/2024	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²
5 Rue L Egalite	07/09/2024	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
5144 La Saulaie	13/12/2023	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
5144 La Saulaie	13/12/2023	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
5 Rue De L Avenir	13/11/2023	Maison	112 m²	44 500 €	397 €/m²
5 Rue De L Avenir	13/11/2023	Maison	112 m²	44 500 €	397 €/m²
3 Rue De L Eglise	27/09/2023	Maison	55 m²	82 000 €	1 491 €/m²
3 Rue L Egalite	22/09/2023	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
11 Rue De L Eglise	01/08/2023	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
11 Rue De L Eglise	01/08/2023	Maison	38 m²	250 000 €	6 579 €/m²
5008 Le Grand Noyau	17/07/2023	Maison	188 m²	175 000 €	931 €/m²
5008 Le Grand Noyau	17/07/2023	Maison	188 m²	175 000 €	931 €/m²
5008 Le Grand Noyau	17/07/2023	Maison	188 m²	175 000 €	931 €/m²
1 Rue De La Gee	10/07/2023	Maison	140 m²	194 900 €	1 392 €/m²
5 Rue De La Gee	30/06/2023	Maison	268 m²	460 000 €	1 716 €/m²
5 Rue De La Gee	30/06/2023	Maison	268 m²	460 000 €	1 716 €/m²
8 Che Du Guesseau	31/05/2023	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
1 Pl De La Mairie	24/05/2023	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
3 Che Du Guesseau	17/04/2023	Maison	63 m²	33 000 €	524 €/m²