Que signifient les données DVF pour Luché-Pringé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luché-Pringé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luché-Pringé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luché-Pringé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luché-Pringé, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luché-Pringé n'apparaissent pas ?

Une rue de Luché-Pringé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Luché-Pringé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luché-Pringé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luché-Pringé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luché-Pringé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luché-Pringé au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luché-Pringé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luché-Pringé entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luché-Pringé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luché-Pringé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Luché-Pringé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72175 1 524 habitants

↑ +12.80%

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luché-Pringé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luché-Pringé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 509 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	30/04/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
6 Rue De Verdun	23/04/2025	Local commercial	251 m²	56 000 €	223 €/m²
6 Rue De Verdun	23/04/2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
5 Le Tertre	22/04/2025	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
109 Le Pre	17/04/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
109 Le Pre	17/04/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
9 Rue Des Champs	14/04/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
9 Rue Des Champs	14/04/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
5000 Maupas	11/03/2025	Maison	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
5397 La Roche	26/02/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
5 Rue Des Champs	10/02/2025	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
5 Rue Des Champs	10/02/2025	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
5541 Le Moulin A Tan	27/12/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5676 Le Gue Bourdelais	20/12/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
12 Rue Armand Tuvache	19/12/2024	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
19 Rue Du Loir	12/12/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
1 Imp Victor Hugo	28/11/2024	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
2 Imp Victor Hugo	28/11/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
3 Imp Victor Hugo	28/11/2024	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
3 Imp Victor Hugo	28/11/2024	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Champs	10 ventes	1 858 €/m²	-	541 m²
La Sapiniere	5 ventes	-	-	11 879 m²
La Touche	5 ventes	-	-	34 388 m²
Les Aitres	5 ventes	-	-	26 794 m²
Maupas	5 ventes	1 329 €/m²	-	37 090 m²
La Roche	4 ventes	1 419 €/m²	-	1 068 m²
Le Pre	4 ventes	1 685 €/m²	-	520 m²
Coteau De Pringe	3 ventes	-	-	33 336 m²
La Belottiere	2 ventes	-	-	1 782 m²
Le Tertre	2 ventes	1 071 €/m²	-	1 205 m²
Pre Des Isles	2 ventes	-	-	42 891 m²
Rue De Verdun	2 ventes	933 €/m²	-	189 m²
La Lande	1 vente	-	-	3 170 m²
La Rechangerie	1 vente	-	-	20 m²
Le Port D Aubigne	1 vente	-	-	31 952 m²
Les Chouannieres	1 vente	-	-	747 m²
Les Landes De Cranne	1 vente	-	-	20 665 m²
Les Petites Hayes	1 vente	-	-	19 022 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 728 €/m²	-	678 m²
Sapinieres De La Pouilloti	1 vente	-	-	3 651 m²
Taillis De Malveau	1 vente	-	-	3 910 m²