Prix immobilier Luceau
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Luceau
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luceau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 051 €/m²
Prix médian/m²
1 163 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte Du Grand Chavigne | 09/05/2025 | Maison | 138 m² | 420 000 € | 3 043 €/m² |
| 9 Rte Du Grand Chavigne | 09/05/2025 | Maison | 65 m² | 420 000 € | 6 462 €/m² |
| 2 All De Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 168 m² | 325 000 € | 1 935 €/m² |
| 2 All De Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 168 m² | 325 000 € | 1 935 €/m² |
| 17 Gr Grande Rue | 22/04/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 12 Pl De La Mairie | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 12 Pl De La Mairie | 27/03/2025 | Local commercial | 310 m² | 140 000 € | 452 €/m² |
| 10 Rte De La Borde | 21/02/2025 | Maison | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 10 Rte De La Borde | 21/02/2025 | Maison | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 14 Gr Grande Rue | 12/02/2025 | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 5 Gr Grande Rue | 16/01/2025 | Maison | 49 m² | 57 000 € | 1 163 €/m² |
| 2 Rte Des Frelleries | 28/11/2024 | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 2 Rte Des Frelleries | 28/11/2024 | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 4 Rahart | 19/07/2024 | Maison | 96 m² | 82 900 € | 864 €/m² |
| 28 Gr Grande Rue | 04/07/2024 | Maison | 360 m² | 240 000 € | 667 €/m² |
| 28 Gr Grande Rue | 04/07/2024 | Maison | 360 m² | 240 000 € | 667 €/m² |
| 26 Rte De Chateau Du Loir | 27/06/2024 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 5214 Rahart | 27/06/2024 | Appartement | 50 m² | 179 900 € | 3 598 €/m² |
| 5214 Rahart | 27/06/2024 | Appartement | 60 m² | 179 900 € | 2 998 €/m² |
| 5 Rue De L Arche | 21/05/2024 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De Bel Air | 6 ventes | 1 934 €/m² | - | 1 332 m² |
| Gr Grande Rue | 5 ventes | 814 €/m² | - | 424 m² |
| La Baratterie | 4 ventes | - | - | 3 238 m² |
| La Chaumine | 3 ventes | - | - | 715 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | 1 686 €/m² | - | 980 m² |
| Rte Du Grand Chavigne | 3 ventes | 4 752 €/m² | - | 1 880 m² |
| La Jauniere | 2 ventes | - | - | 5 575 m² |
| La Piece De Derriere | 2 ventes | - | - | 13 860 m² |
| Le Pre De La Chesnaie | 2 ventes | - | - | 2 345 m² |
| Rte De La Borde | 2 ventes | 766 €/m² | - | 1 005 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 3 590 m² |
| Les Fielleries | 1 vente | - | - | 598 m² |
| Les Rompees | 1 vente | - | - | 7 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Luceau
Montval-sur-Loir
1 157 €/m²
Données 2025
Lavernat
1 278 €/m²
Données 2025
Beaumont-Pied-de-Bœuf
1 632 €/m²
Données 2025
Flée
1 196 €/m²
Données 2025
Nogent-sur-Loir
1 362 €/m²
Données 2025
La Bruère-sur-Loir
1 303 €/m²
Données 2024
Thoiré-sur-Dinan
950 €/m²
Données 2025
Verneil-le-Chétif
910 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Luceau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luceau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luceau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luceau
1 051 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luceau
1 163 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luceau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luceau
13 rues de Luceau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luceau
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luceau :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luceau
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luceau :
🏠 Maisons
5 ventes
1 051 €/m²
Prix moyen/m²