Que signifient les données DVF pour Lucé-sous-Ballon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucé-sous-Ballon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucé-sous-Ballon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucé-sous-Ballon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucé-sous-Ballon, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucé-sous-Ballon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucé-sous-Ballon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lucé-sous-Ballon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucé-sous-Ballon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucé-sous-Ballon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucé-sous-Ballon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucé-sous-Ballon au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucé-sous-Ballon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucé-sous-Ballon entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucé-sous-Ballon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucé-sous-Ballon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Lucé-sous-Ballon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72174 105 habitants

↓ -30.80%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucé-sous-Ballon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucé-sous-Ballon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Brosses	15/01/2025	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
21 Rue Louis Louaze	13/09/2024	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
1 Les Petites Haies	22/07/2024	Maison	159 m²	140 000 €	881 €/m²
1 Les Petites Haies	22/07/2024	Maison	159 m²	140 000 €	881 €/m²
1 Les Petites Haies	22/07/2024	Maison	159 m²	140 000 €	881 €/m²
1 Les Petites Haies	22/07/2024	Maison	159 m²	140 000 €	881 €/m²
1 La Rainerie	02/06/2023	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
1 La Rainerie	02/06/2023	Local commercial	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
2 La Croix Hatet	22/05/2023	Maison	152 m²	149 950 €	987 €/m²
1 Les Deux Amants	28/11/2022	Maison	153 m²	171 700 €	1 122 €/m²
1 Les Deux Amants	28/11/2022	Maison	153 m²	253 000 €	1 654 €/m²
4 Rue Louis Louaze	23/09/2022	Maison	60 m²	17 600 €	293 €/m²
1 Les Bois	21/07/2022	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
8 Rue Louis Louaze	07/07/2022	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
10 Rue Louis Louaze	29/03/2022	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
1 La Maison Neuve	04/02/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
1 La Maison Neuve	04/02/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Louis Louaze	04/01/2022	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
5020 La Croix Hatet	31/08/2021	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
5020 La Croix Hatet	31/08/2021	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²