Que signifient les données DVF pour Louzes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louzes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louzes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louzes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louzes, le prix moyen est de 658 €/m² et le prix médian de 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louzes n'apparaissent pas ?

Une rue de Louzes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Louzes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louzes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louzes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louzes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louzes au prix de 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louzes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louzes entre 2024 et 2025 est de -46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louzes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louzes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Louzes

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72171 104 habitants

↓ -46.20%

658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louzes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louzes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.20%

658 €/m²

Prix médian/m²

658 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Le Bourg	13/01/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
1 La Tournerie	23/12/2024	Maison	153 m²	445 000 €	2 908 €/m²
1 Le Hameau	18/12/2024	Maison	60 m²	85 500 €	1 425 €/m²
1 Le Hameau	18/12/2024	Maison	60 m²	85 500 €	1 425 €/m²
9 Les Essarts	17/05/2024	Maison	32 m²	9 000 €	281 €/m²
1 Le Parc Du Bois	26/12/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
1 Les Maisons Rouges	17/11/2023	Maison	122 m²	146 000 €	1 197 €/m²
2 La Fiaudiere	13/12/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
1 La Bresdiniere	02/06/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 La Fiaudiere	27/01/2022	Maison	104 m²	84 000 €	808 €/m²
9 Le Bourg	13/10/2021	Maison	89 m²	52 000 €	584 €/m²
1 Le Bourg	25/06/2021	Maison	142 m²	89 000 €	627 €/m²
1 La Genetay	29/01/2021	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
1 La Bruyere	29/12/2020	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
1 La Bruyere	29/12/2020	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
10 Les Essarts	23/12/2020	Maison	190 m²	110 000 €	579 €/m²
5 Les Essarts	06/07/2020	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²