Que signifient les données DVF pour Louvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvigny, le prix moyen est de 1 029 €/m² et le prix médian de 1 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Louvigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvigny au prix de 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvigny entre 2024 et 2025 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Louvigny

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72170 175 habitants

↓ -10.00%

1 029 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 029 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 029 €/m²

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du 11 Aout 1944	07/04/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
28 Rue Du 11 Aout 1944	26/12/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
6 Rte Des Vallees	26/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
1 Rle De La Marechalerie	05/09/2024	Maison	60 m²	49 500 €	825 €/m²
22 Rue Du 11 Aout 1944	28/06/2024	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
13 Rte Des Vallees	10/05/2024	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
10 Rte Des Vallees	08/11/2023	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
17 Rue Du 11 Aout 1944	27/09/2023	Maison	134 m²	13 500 €	101 €/m²
25 Rue Du 11 Aout 1944	15/06/2023	Maison	66 m²	66 000 €	1 000 €/m²
8 Rte Des Vallees	27/03/2023	Maison	109 m²	76 000 €	697 €/m²
8 Rte Des Vallees	27/03/2023	Maison	109 m²	76 000 €	697 €/m²
1 Clos Boussue	15/04/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
1 Clos Boussue	15/04/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
15 Rue Du 11 Aout 1944	14/04/2022	Maison	86 m²	42 000 €	488 €/m²
1 L Epronier	10/01/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
1 L Epronier	10/01/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
10 L Augoterie	30/09/2021	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
10 L Augoterie	30/09/2021	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
1 Rue Du 11 Aout 1944	09/07/2021	Maison	237 m²	100 000 €	422 €/m²
1 Rue Du 11 Aout 1944	09/07/2021	Maison	237 m²	100 000 €	422 €/m²