Que signifient les données DVF pour Loué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loué compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loué, le prix moyen est de 1 366 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loué n'apparaissent pas ?

Une rue de Loué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Loué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loué au prix de 1 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loué entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loué, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 366 €/m².

Prix immobilier Loué

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72168 2 100 habitants

↓ -3.00%

1 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 366 €/m²

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Genevriers	06/05/2025	Maison	154 m²	236 000 €	1 532 €/m²
31 Rue De La Liberation	11/04/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
11 Rue De La Couture	31/03/2025	Maison	34 m²	47 000 €	1 382 €/m²
40 Rue Des Etats Unis	24/03/2025	Maison	74 m²	33 000 €	446 €/m²
8 Rue Paul Goussu	11/03/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	07/03/2025	Maison	105 m²	160 700 €	1 530 €/m²
1 Rue De Verdun	28/02/2025	Local commercial	66 m²	27 000 €	409 €/m²
3 Rue Du Colonel Donaldson	19/02/2025	Local commercial	150 m²	95 000 €	633 €/m²
3 Rue Du Colonel Donaldson	19/02/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
6 Rue Du Pont De Quatre Metres	28/01/2025	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
6 Rue Du Pont De Quatre Metres	28/01/2025	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
9 Chem De La Touche Coquart	17/01/2025	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
9 Chem De La Touche Coquart	17/01/2025	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
9 Chem De La Touche Coquart	17/01/2025	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
2 Rue De L Europe	07/01/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
9 Rue Coutard	23/12/2024	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
28 Rue Remy Lambert	20/12/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
28 Rue Remy Lambert	20/12/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
2 Rue Des Saules	25/10/2024	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
6 Rue Des Bons Enfants	29/08/2024	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem De La Touche Coquart	3 ventes	1 977 €/m²	-	712 m²
Rue Du Pont De Quatre Metres	3 ventes	1 634 €/m²	-	465 m²
Rue De La Couture	2 ventes	1 382 €/m²	-	152 m²
Rue Du Colonel Donaldson	2 ventes	1 900 €/m²	-	250 m²
Rue Paul Goussu	2 ventes	1 081 €/m²	-	335 m²
Imp De La Clergerie	1 vente	-	-	45 m²
La Touche Coquart	1 vente	-	-	401 m²
Pl Albert Etiembre	1 vente	-	-	14 m²
Rue De L Europe	1 vente	1 755 €/m²	-	350 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 034 €/m²	-	370 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	-	117 m²
Rue Des Bons Enfants	1 vente	-	-	739 m²
Rue Des Etats Unis	1 vente	445 €/m²	-	93 m²
Rue Des Genevriers	1 vente	1 532 €/m²	-	739 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 530 €/m²	-	630 m²