Que signifient les données DVF pour Louailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louailles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louailles, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Louailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Louailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louailles au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louailles entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louailles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Louailles

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72167 703 habitants

↑ +18.30%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue De Belgique	26/03/2025	Local commercial	13 m²	3 590 238 €	276 172 €/m²
4 Rte De La Rainiere	07/03/2025	Maison	164 m²	298 000 €	1 817 €/m²
4 Rte De La Rainiere	07/03/2025	Maison	164 m²	298 000 €	1 817 €/m²
1 L Eguille	22/02/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
1 L Eguille	22/02/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
1 L Eguille	22/02/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
3 Rue De La Moliere	04/02/2025	Maison	141 m²	184 000 €	1 305 €/m²
3 Rue De La Moliere	04/02/2025	Maison	141 m²	184 000 €	1 305 €/m²
5000 La Gilberdiere	08/01/2025	Local commercial	31 545 m²	16 500 000 €	523 €/m²
11 Rue Des Bruyeres	03/12/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
11 Rue Des Bruyeres	03/12/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
1 La Petite Roche	20/11/2024	Maison	115 m²	187 000 €	1 626 €/m²
1 La Petite Roche	20/11/2024	Maison	115 m²	187 000 €	1 626 €/m²
4 Rue Des Coquelicots	17/09/2024	Maison	100 m²	154 000 €	1 540 €/m²
1 Rte De Precigne	07/09/2024	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
1 Rte De Precigne	07/09/2024	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
5564 Le Tape	01/08/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
5564 Le Tape	01/08/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
11 Rue De La Moliere	27/06/2024	Maison	109 m²	178 000 €	1 633 €/m²
3 Rue Des Bruyeres	17/06/2024	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Rainiere	4 ventes	1 817 €/m²	-	831 m²
L Eguille	3 ventes	1 487 €/m²	-	2 170 m²
La Bourdonniere	2 ventes	-	-	28 214 m²
La Gilberdiere	2 ventes	-	-	35 268 m²
Rue De La Moliere	2 ventes	1 304 €/m²	-	484 m²
Rue De Belgique	1 vente	-	-	6 101 m²