Que signifient les données DVF pour Les Mées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mées compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Mées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mées, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mées n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mées au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mées, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Les Mées

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72192 105 habitants

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Mées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Mées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ruelles	11/12/2024	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
2 Pl Saint Malo	14/06/2022	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5058 Le Bas Ballon	18/03/2022	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
5058 Le Bas Ballon	18/03/2022	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
5058 Le Bas Ballon	18/03/2022	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
12 Rue Des Belles Filles	25/02/2022	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
12 Rue Des Belles Filles	25/02/2022	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
3 Rue Du Bourg D Anfray	26/10/2021	Maison	110 m²	67 000 €	609 €/m²
8 Rue De La Roche	21/06/2021	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
5054 Le Bas Ballon	11/01/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5054 Le Bas Ballon	11/01/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
10 Rue De La Roche	10/11/2020	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
2 La Brazonniere	01/10/2020	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
2 La Brazonniere	01/10/2020	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²