Que signifient les données DVF pour Le Tronchet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tronchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tronchet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tronchet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tronchet, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tronchet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tronchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Tronchet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tronchet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tronchet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tronchet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tronchet au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tronchet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tronchet entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tronchet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tronchet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 090 €/m².

Prix immobilier Le Tronchet

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72362 169 habitants

↑ +4.60%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tronchet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Tronchet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 090 €/m²

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Moulin	28/02/2025	Maison	133 m²	278 000 €	2 090 €/m²
19 Rte D Asse Le Riboul	22/08/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1 Rte De Mezieres Sous Lavardin	25/06/2024	Maison	104 m²	119 000 €	1 144 €/m²
8 Rte De St Jean D Asse	12/01/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
12 Rte De St Jean D Asse	01/12/2022	Maison	184 m²	436 650 €	2 373 €/m²
1 Rte D Asse Le Riboul	04/05/2022	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
18 Rte De St Marceau	08/04/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
18 Rte De St Marceau	08/04/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
16 Rte De Ste Sabine	08/10/2020	Maison	13 m²	230 000 €	17 692 €/m²
16 Rte De Ste Sabine	08/10/2020	Maison	168 m²	230 000 €	1 369 €/m²
1 Rte De Mezieres Sous Lavardin	06/10/2020	Maison	104 m²	81 500 €	784 €/m²
3 Rte Du Moulin	08/09/2020	Maison	199 m²	226 000 €	1 136 €/m²
3 Rte Du Moulin	08/09/2020	Maison	199 m²	226 000 €	1 136 €/m²
3 Rte Du Moulin	08/09/2020	Maison	199 m²	226 000 €	1 136 €/m²
3 Rte D Asse Le Riboul	20/08/2020	Maison	70 m²	26 000 €	371 €/m²
7 Rte De St Marceau	17/08/2020	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Rue Du Chateau	01/08/2020	Maison	190 m²	98 000 €	516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Moulin	3 ventes	2 090 €/m²	-	562 m²
L Arrachee	2 ventes	-	-	440 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	313 m²
Le Bief Du Moulin	1 vente	-	-	645 m²
Le Jardin Du Moulin	1 vente	-	-	1 060 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	430 m²