Prix immobilier Le Mans
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Mans
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (330 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 189 €/m²
Prix médian/m²
2 123 €/m²
Appartements (426 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 968 €/m²
Prix médian/m²
1 976 €/m²
Locaux commerciaux (40 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -22.40%1 217 €/m²
Prix médian/m²
1 100 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Des Rossignols | 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 92 Quai Amiral Lalande | 27/06/2025 | Appartement | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 6 Rue Des Hirondelles | 27/06/2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 32 Rue Raspail | 25/06/2025 | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 2 Rue De Grenoble | 24/06/2025 | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 20 Rue Thomas Edison | 23/06/2025 | Local commercial | 288 m² | 295 000 € | 1 024 €/m² |
| 4 Rue De La Claie | 23/06/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 3 Rue Mouton Dugasseau | 23/06/2025 | Appartement | 24 m² | 57 000 € | 2 375 €/m² |
| 2 Rue Du Lac | 18/06/2025 | Appartement | 68 m² | 83 500 € | 1 228 €/m² |
| 38 Rue De Flore | 13/06/2025 | Appartement | 39 m² | 108 000 € | 2 769 €/m² |
| 39 Rue Sainte-Croix | 13/06/2025 | Appartement | 52 m² | 126 000 € | 2 423 €/m² |
| 156 Av Bollee | 12/06/2025 | Appartement | 51 m² | 63 000 € | 1 235 €/m² |
| 2 Rue Maurice Loutreuil | 06/06/2025 | Appartement | 34 m² | 52 000 € | 1 529 €/m² |
| 13 Rue Jacob | 02/06/2025 | Maison | 228 m² | 525 000 € | 2 303 €/m² |
| 65 Rue Du Port A L Abbesse | 27/05/2025 | Appartement | 26 m² | 62 000 € | 2 385 €/m² |
| 9001 Pl Des Comtes Du Maine | 20/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 396 800 € | 33 067 €/m² |
| 35 Pl Des Comtes Du Maine | 20/05/2025 | Local commercial | 260 m² | 396 800 € | 1 526 €/m² |
| 9001 Pl Des Comtes Du Maine | 20/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 396 800 € | 33 067 €/m² |
| 9001 Pl Des Comtes Du Maine | 20/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 396 800 € | 33 067 €/m² |
| 8 Rue Des Ursulines | 20/05/2025 | Local commercial | 452 m² | 396 800 € | 878 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Des Comtes Du Maine | 61 ventes | - | 2 947 €/m² | 557 m² |
| Av Bollee | 53 ventes | 1 764 €/m² | 2 282 €/m² | 287 m² |
| Av Louis Cordelet | 44 ventes | 1 155 €/m² | 2 520 €/m² | 170 m² |
| Av Felix Geneslay | 38 ventes | 807 €/m² | 1 482 €/m² | 361 m² |
| Rue Du Polygone | 33 ventes | 2 124 €/m² | 4 061 €/m² | 578 m² |
| Rue Des Ursulines | 29 ventes | - | 2 104 €/m² | 1 028 m² |
| Av Du General De Gaulle | 28 ventes | - | 1 996 €/m² | - |
| Rue De Malpalu | 27 ventes | - | 1 852 €/m² | - |
| Rue Du Bourg Bele | 27 ventes | - | 18 198 €/m² | 112 m² |
| Rue De La Presche | 26 ventes | - | 19 918 €/m² | 442 m² |
| Rue D'Isaac | 26 ventes | 2 783 €/m² | 2 312 €/m² | 610 m² |
| Rue De La Riviere | 25 ventes | 2 437 €/m² | 3 704 €/m² | 330 m² |
| Rue De La Solitude | 23 ventes | - | 1 962 €/m² | - |
| Rue Port Royal | 23 ventes | - | 1 954 €/m² | - |
| Rue Nationale | 22 ventes | 2 500 €/m² | 8 702 €/m² | 144 m² |
| Av De La Liberation | 21 ventes | - | 2 950 €/m² | 59 m² |
| Rue Des Maillets | 21 ventes | - | 1 805 €/m² | - |
| Av Du Marechal Lyautey | 20 ventes | - | 2 135 €/m² | - |
| Av Du Panorama | 20 ventes | - | - | 412 m² |
| Rue De Ruaudin | 20 ventes | 3 902 €/m² | 1 295 €/m² | 262 m² |
| Av Rubillard | 19 ventes | 2 229 €/m² | 2 777 €/m² | 276 m² |
| All Couperin | 18 ventes | - | 1 423 €/m² | - |
| Rue Barbier | 18 ventes | - | 2 695 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 17 ventes | - | 1 782 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 17 ventes | - | 1 904 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Mans
Rouillon
2 439 €/m²
Données 2025
Allonnes
1 333 €/m²
Données 2025
Arnage
1 806 €/m²
Données 2025
Coulaines
2 024 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Saint-Aubin
2 350 €/m²
Données 2025
Saint-Pavace
2 054 €/m²
Données 2025
Ruaudin
2 482 €/m²
Données 2025
Pruillé-le-Chétif
2 184 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Mans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Mans compte 756 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Mans
2 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Mans
2 043 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Mans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Mans
25 rues de Le Mans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Mans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Mans :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Mans
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Mans :
🏠 Maisons
330 ventes
2 189 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
426 ventes
1 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
40 ventes
1 217 €/m²
Prix moyen/m²