Que signifient les données DVF pour Le Grand-Lucé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grand-Lucé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grand-Lucé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grand-Lucé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grand-Lucé, le prix moyen est de 1 307 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grand-Lucé n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grand-Lucé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Grand-Lucé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grand-Lucé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grand-Lucé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grand-Lucé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grand-Lucé au prix de 1 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grand-Lucé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Grand-Lucé entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grand-Lucé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grand-Lucé, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 307 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 €/m².

Prix immobilier Le Grand-Lucé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72143 1 941 habitants

↓ -6.80%

1 307 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grand-Lucé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Grand-Lucé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 307 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

6 €/m²

Prix médian/m²

6 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Leon Aubert	30/04/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
41 Rue Chalot	25/04/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Des Erables	17/04/2025	Maison	77 m²	184 000 €	2 390 €/m²
5 Rue Des Erables	14/04/2025	Maison	81 m²	162 000 €	2 000 €/m²
67 Rte De La Bulassiere	17/03/2025	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
67 Rte De La Bulassiere	17/03/2025	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
12 Rue Du Saut Du Loup	07/03/2025	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
108 Rue De La Paix	27/02/2025	Local commercial	50 m²	301 €	6 €/m²
2454 Rte Du Mans	13/02/2025	Maison	111 m²	142 000 €	1 279 €/m²
1 Rue Chalot	12/02/2025	Maison	237 m²	145 000 €	612 €/m²
16 Gr Grande Rue	11/02/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
4 Rue De La Garenne	11/02/2025	Maison	118 m²	224 000 €	1 898 €/m²
4 Rue De La Garenne	11/02/2025	Maison	118 m²	224 000 €	1 898 €/m²
7 Rue De La Garenne	07/02/2025	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
12 Pl De La Republique	05/02/2025	Local commercial	35 m²	67 000 €	1 914 €/m²
12 Pl De La Republique	05/02/2025	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
16 Rue Sainte Anne	31/01/2025	Maison	51 m²	86 000 €	1 686 €/m²
52 Imp Des Petites Guimeries	09/01/2025	Maison	98 m²	86 000 €	878 €/m²
30 Rue Du Pavois	13/12/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
30 Rue Du Pavois	13/12/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²