Que signifient les données DVF pour Le Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bailleul compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bailleul, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bailleul au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bailleul entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bailleul, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Le Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72022 1 217 habitants

↓ -7.90%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 331 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 314 €/m²

Prix médian/m²

1 331 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Maine	23/04/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
5155 La Moriniere	18/04/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
5155 La Moriniere	18/04/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
4 Rue D'Anjou	04/04/2025	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
12 Rue Du Presbytere	29/03/2025	Maison	122 m²	161 500 €	1 324 €/m²
22 Rue D'Anjou	27/03/2025	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
6 Rue D'Anjou	10/03/2025	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
2 Rue D'Anjou	20/02/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
2 Rue D'Anjou	20/02/2025	Local commercial	-	80 000 €	-
11 Pl De La Liberation	28/01/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
30 Rue Du Bourg Joly	28/01/2025	Maison	170 m²	81 500 €	479 €/m²
2 Rte De Malicorne	15/01/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
2 Rte De Malicorne	15/01/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
8 Rue Du Paradis	13/12/2024	Maison	181 m²	255 000 €	1 409 €/m²
333 Che Des Lisieres	13/12/2024	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
5000 La Philippiere	31/10/2024	Local commercial	1 550 m²	1 €	0 €/m²
5000 La Philippiere	31/10/2024	Local commercial	15 941 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Du Maine	24/07/2024	Maison	76 m²	134 800 €	1 774 €/m²
5 Rue Du Maine	24/07/2024	Maison	85 m²	134 800 €	1 586 €/m²
2 Pl Saint Pierre	22/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Anjou	5 ventes	1 246 €/m²	-	365 m²
Rte De Malicorne	4 ventes	2 076 €/m²	-	665 m²
Rue Du Bourg Joly	4 ventes	479 €/m²	-	841 m²
La Belle Frayere	3 ventes	-	-	3 254 m²
La Couture	2 ventes	-	-	480 m²
La Moriniere	2 ventes	1 411 €/m²	-	24 838 m²
Pl De La Liberation	2 ventes	1 437 €/m²	-	560 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 348 €/m²	-	640 m²
La Philippiere	1 vente	-	-	11 419 m²
Les Aitrais	1 vente	-	-	88 015 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	1 323 €/m²	-	1 054 m²