Que signifient les données DVF pour Lavernat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavernat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavernat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavernat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavernat, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavernat n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavernat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lavernat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavernat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavernat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavernat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavernat au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavernat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavernat entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavernat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavernat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Lavernat

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72160 585 habitants

↓ -35.20%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavernat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavernat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

1 278 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Ham De Bellevue	18/04/2025	Maison	114 m²	205 000 €	1 798 €/m²
20 Rte De Chateau Du Loir	08/04/2025	Maison	99 m²	147 000 €	1 485 €/m²
20 Rte De Chateau Du Loir	08/04/2025	Maison	99 m²	147 000 €	1 485 €/m²
5216 La Gaudiniere	16/01/2025	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
5216 La Gaudiniere	16/01/2025	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
5007 La Vallee De Taille Pied	15/01/2025	Maison	67 m²	33 000 €	493 €/m²
5007 La Vallee De Taille Pied	15/01/2025	Maison	67 m²	33 000 €	493 €/m²
5163 La Vente	19/11/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5163 La Vente	19/11/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5163 La Vente	19/11/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5163 La Vente	19/11/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5198 La Petite Barre	14/09/2024	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
5526 La Bretonniere	05/08/2024	Maison	20 m²	69 000 €	3 450 €/m²
5110 L Epau	28/06/2024	Maison	103 m²	59 500 €	578 €/m²
5073 Saint Francois	17/05/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
5073 Saint Francois	17/05/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
5172 La Glace	07/05/2024	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
19 Rte De Chateau Du Loir	22/04/2024	Maison	52 m²	105 100 €	2 021 €/m²
5526 La Bretonniere	25/01/2024	Maison	20 m²	23 000 €	1 150 €/m²
3 Rte De Verneil Le Chetif	22/12/2023	Appartement	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gaudiniere	8 ventes	1 337 €/m²	-	1 135 m²
La Vallee De Taille Pied	4 ventes	492 €/m²	-	2 884 m²
Les Forges	3 ventes	-	-	1 810 m²
Champ Du Teunier	2 ventes	-	-	1 460 m²
Ham De Bellevue	2 ventes	1 798 €/m²	-	1 293 m²
Le Demi Arpent	2 ventes	-	-	5 595 m²
Rte De Chateau Du Loir	2 ventes	1 484 €/m²	-	758 m²
Le Gravier	1 vente	-	-	2 642 m²
Les Bauches	1 vente	-	-	23 799 m²
Les Jardins Du Bourg	1 vente	-	-	614 m²