Que signifient les données DVF pour La Suze-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Suze-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Suze-sur-Sarthe compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Suze-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Suze-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Suze-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de La Suze-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Suze-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Suze-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Suze-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Suze-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Suze-sur-Sarthe au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Suze-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Suze-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Suze-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Suze-sur-Sarthe, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 967 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72346 4 628 habitants

↑ +25.80%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Suze-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Suze-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

1 967 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +115.40%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bd Henri Wille	30/06/2025	Local commercial	18 m²	95 000 €	5 278 €/m²
1 Bd Henri Wille	30/06/2025	Local commercial	120 m²	95 000 €	792 €/m²
23 Rue Du Fbg St Michel	30/04/2025	Maison	65 m²	72 250 €	1 112 €/m²
7 Rte Des Maconnieres	29/04/2025	Maison	145 m²	340 000 €	2 345 €/m²
13 Av Du Parc	29/04/2025	Maison	99 m²	188 000 €	1 899 €/m²
3 Rue Des Prunus	22/04/2025	Maison	123 m²	251 000 €	2 041 €/m²
12 Rte Des Miottieres	02/04/2025	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Des Miottieres	02/04/2025	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
42 Rue Henri Dunant	20/03/2025	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
22 Rue Des Chataigniers	13/03/2025	Maison	71 m²	102 000 €	1 437 €/m²
15 Rue Camille Claudel	10/03/2025	Local commercial	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
39 Rue Henri Dunant	06/03/2025	Maison	124 m²	214 000 €	1 726 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
21 Av Du Parc	11/02/2025	Maison	95 m²	263 969 €	2 779 €/m²
30 Rte De Roeze	08/02/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
31 Rue St Nicolas	06/02/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
31 Rue St Nicolas	06/02/2025	Local commercial	320 m²	160 000 €	500 €/m²
13 Rte Du Petit Minclou	31/01/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²