Que signifient les données DVF pour La Flèche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flèche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flèche compte 66 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Flèche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flèche, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flèche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flèche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Flèche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flèche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flèche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flèche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flèche au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flèche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flèche entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flèche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flèche, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 1 276 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 795 €/m².

Prix immobilier La Flèche

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72154 15 081 habitants

↓ -12.00%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Flèche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Flèche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (52 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 567 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

795 €/m²

Prix médian/m²

795 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Pasteur	30/06/2025	Maison	63 m²	121 000 €	1 921 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
15 Rue De La Source	24/06/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Jacques Cartier	20/06/2025	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
8 Bd Montreal	30/04/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
14 All Tournebride	30/04/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
16 Bd Latouche	30/04/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
16 Bd Latouche	30/04/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
12 Bd Montreal	29/04/2025	Appartement	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
26 Bd De La Petite Vitesse	29/04/2025	Maison	249 m²	157 000 €	631 €/m²
7 Rte De La Faucillette	29/04/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
7 Rte De La Faucillette	29/04/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
62 Av D Estournelles De Constant	29/04/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
9048 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	12 m²	230 000 €	19 167 €/m²
9048 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	12 m²	230 000 €	19 167 €/m²
1 Rue Fernand Guillot	29/04/2025	Local commercial	20 m²	230 000 €	11 500 €/m²
8 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Famille Bizot	1 vente	2 500 €/m²	-	128 m²
Rue Georges Bizet	1 vente	-	-	547 m²
Rue Grollier	1 vente	-	1 250 €/m²	-
Rue Jacques Cartier	1 vente	1 566 €/m²	-	724 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 920 €/m²	-	450 m²
Rue Pierre De Ronsard	1 vente	1 818 €/m²	-	689 m²
Rue Saint Andre	1 vente	-	-	493 m²
Tournebride	1 vente	-	-	172 m²