Que signifient les données DVF pour La Chartre-sur-le-Loir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chartre-sur-le-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chartre-sur-le-Loir compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chartre-sur-le-Loir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chartre-sur-le-Loir, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 161 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chartre-sur-le-Loir n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chartre-sur-le-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de La Chartre-sur-le-Loir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chartre-sur-le-Loir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chartre-sur-le-Loir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chartre-sur-le-Loir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chartre-sur-le-Loir au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chartre-sur-le-Loir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chartre-sur-le-Loir entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chartre-sur-le-Loir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chartre-sur-le-Loir, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72068 1 370 habitants 156 hab./km²

↓ -0.60%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chartre-sur-le-Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 161 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chartre-sur-le-Loir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chartre-sur-le-Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chartre-sur-le-Loir.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chartre-sur-le-Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 094 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 161 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Republique	10/06/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
5 Pl De La Republique	10/06/2025	Local commercial	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
15 Pl De La Republique	31/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
15 Pl De La Republique	31/03/2025	Local commercial	148 m²	100 000 €	676 €/m²
5650 La Picardie	27/03/2025	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
5650 La Picardie	27/03/2025	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
5651 La Picardie	27/03/2025	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
31 Rue De Chatillon	11/03/2025	Maison	84 m²	62 000 €	738 €/m²
7 Rue Nationale	06/03/2025	Local commercial	150 m²	100 000 €	667 €/m²
2 Rue De Syke	28/02/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
10 Res De La Madeleine	25/02/2025	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5 Rue Joachin Du Bellay	21/01/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
1 Rue De La Belle Etoile	16/01/2025	Maison	38 m²	15 000 €	395 €/m²
41 Rue Carnot	11/01/2025	Maison	49 m²	49 000 €	1 000 €/m²
22 Rue Emile Simon	19/12/2024	Maison	62 m²	51 500 €	831 €/m²
130 Rue De La Charriere	03/12/2024	Maison	35 m²	114 000 €	3 257 €/m²
28 Rue Nationale	25/11/2024	Local commercial	112 m²	75 000 €	670 €/m²
28 Rue Nationale	25/11/2024	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
15 Rue Claude Debussy	04/11/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
1 Rue Emile Simon	23/10/2024	Appartement	95 m²	60 000 €	632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chartre-sur-le-Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Republique	11 ventes	1 597 €/m²	-	131 m²
Rue De La Charriere	10 ventes	-	-	425 m²
La Picardie	7 ventes	240 €/m²	-	2 649 m²
Les Plantes	7 ventes	-	-	2 715 m²
Rue De La Belle Etoile	5 ventes	394 €/m²	-	75 m²
La Charriere	4 ventes	-	-	533 m²
Piece Boiteuse	4 ventes	-	-	12 468 m²
La Gasnerie	3 ventes	-	-	33 297 m²
Les Chateaux	3 ventes	-	-	1 503 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	71 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	20 m²
Les Glerches	2 ventes	-	-	5 844 m²
Che De La Vierge	1 vente	-	-	172 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	3 658 m²
Res De La Madeleine	1 vente	1 838 €/m²	-	767 m²
Rue Carnot	1 vente	1 000 €/m²	-	1 220 m²
Rue De Chatillon	1 vente	738 €/m²	-	103 m²
Rue De Syke	1 vente	928 €/m²	-	36 m²
Rue Joachin Du Bellay	1 vente	2 089 €/m²	-	727 m²
Rue Marc De Courtoux	1 vente	-	-	94 m²
Rue Nationale	1 vente	-	-	-
Taillis Bellevue	1 vente	-	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chartre-sur-le-Loir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chartre-sur-le-Loir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km