Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Fray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Fray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Fray compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Fray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Fray, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Fray n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Fray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Fray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Fray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Fray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Fray au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Fray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Fray entre 2023 et 2024 est de -74.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Fray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Fray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72066 421 habitants

↓ -74.20%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Fray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Fray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -74.20%

1 284 €/m²

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Les Basses Reinebaudieres	27/12/2024	Maison	45 m²	47 500 €	1 056 €/m²
5 Lot Le Clos Neuf	09/04/2024	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
5079 La Coudre	15/11/2023	Maison	62 m²	17 000 €	274 €/m²
5000 La Bertronniere	22/09/2023	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
5000 La Bertronniere	22/09/2023	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
5012 Le Taillis	15/09/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
5012 Le Taillis	15/09/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
5001 Le Champ De La Mairie	01/09/2023	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
5001 Le Champ De La Mairie	01/09/2023	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
1 Rte De Conlie	26/07/2023	Maison	130 m²	266 000 €	2 046 €/m²
1 Rte De Conlie	26/07/2023	Maison	130 m²	266 000 €	2 046 €/m²
5108 Les Acacias	17/04/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
5108 Les Acacias	17/04/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
5108 Les Acacias	17/04/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
20 Rue Rosella	14/04/2023	Maison	155 m²	215 000 €	1 387 €/m²
5140 Les Trousses Cailleres	09/02/2023	Maison	80 m²	1 750 000 €	21 875 €/m²
5140 Les Trousses Cailleres	09/02/2023	Maison	80 m²	1 750 000 €	21 875 €/m²
5014 La Houssaie	30/01/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5014 La Houssaie	30/01/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5002 Le Champ De La Mairie	14/12/2022	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²