Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Huon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Huon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Huon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Huon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Huon, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Huon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Huon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Chapelle-Huon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Huon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Huon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Huon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Huon au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Huon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Huon entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Huon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Huon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Huon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72064 517 habitants

↓ -5.60%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Huon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Huon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

938 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Biergeries	08/04/2025	Maison	40 m²	500 €	12 €/m²
5233 Mont A Regret	24/03/2025	Maison	107 m²	141 000 €	1 318 €/m²
5233 Mont A Regret	24/03/2025	Maison	107 m²	141 000 €	1 318 €/m²
22 Rue Victor Hugo	06/03/2025	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
1 Imp Francis Clement	27/01/2025	Maison	58 m²	21 000 €	362 €/m²
8 Rue Robert Poupin	25/01/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
28 Rue Henri Menant	16/01/2025	Maison	77 m²	5 000 €	65 €/m²
28 Rue Henri Menant	16/01/2025	Maison	77 m²	5 000 €	65 €/m²
5179 La Siseraie	20/12/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
3 Le Marchais	29/08/2024	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
3 Le Marchais	29/08/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
4 Rue Victor Hugo	28/06/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5272 La Jodele	29/05/2024	Maison	63 m²	500 €	8 €/m²
18 Rue Robert Poupin	25/04/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Le Pele	04/03/2024	Maison	98 m²	186 000 €	1 898 €/m²
24 Rue Ernest Miallaret	28/12/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5088 La Hardonniere	12/12/2023	Maison	36 m²	28 500 €	792 €/m²
5089 La Hardonniere	12/12/2023	Maison	32 m²	28 500 €	891 €/m²
5230 La Renclos	28/07/2023	Maison	127 m²	155 500 €	1 224 €/m²
5230 La Renclos	28/07/2023	Maison	127 m²	155 500 €	1 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont A Regret	8 ventes	1 317 €/m²	-	824 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	159 m²
Les Biergeries	5 ventes	12 €/m²	-	21 m²
Rue Henri Menant	4 ventes	64 €/m²	-	472 m²
Rue Robert Poupin	4 ventes	1 025 €/m²	-	545 m²
La Grande Cotiere	3 ventes	-	-	11 465 m²
Imp Francis Clement	2 ventes	362 €/m²	-	50 m²
La Siseraie	2 ventes	-	-	3 515 m²
La Cotiere	1 vente	-	-	16 745 m²
La Prairie De Braye	1 vente	-	-	1 710 m²
Le Pre De La Chapelle	1 vente	-	-	8 525 m²
Les Forges	1 vente	-	-	258 m²
Partie Ancien C R No 24	1 vente	-	-	296 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 467 €/m²	-	671 m²