Que signifient les données DVF pour La Chapelle-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-du-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-du-Bois, le prix moyen est de 1 822 €/m² et le prix médian de 1 781 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-du-Bois au prix de 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-du-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 822 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72062 779 habitants

↑ +47.10%

1 822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 781 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

1 822 €/m²

Prix médian/m²

1 781 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Pres	14/06/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
194 Rte De Nogent Le Bernard	16/04/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
2 Rue Des Pensees	06/03/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
11 Rue De La Mairie	22/02/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
6 Rue Saint Sebastien	29/11/2024	Maison	171 m²	205 000 €	1 199 €/m²
12 La Croix Des Cinq Charmes	22/10/2024	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
24 Rue De La Ferte Bernard	27/09/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
24 Rue De La Ferte Bernard	27/09/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	16/07/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5085 Le Verger	16/07/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
5501 L Echansonnerie	03/07/2024	Local commercial	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
5501 L Echansonnerie	03/07/2024	Local commercial	1 080 m²	230 000 €	213 €/m²
1 Rue Des Roses	01/07/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5194 La Toucharderie	20/06/2024	Maison	176 m²	277 000 €	1 574 €/m²
5194 La Toucharderie	20/06/2024	Maison	176 m²	277 000 €	1 574 €/m²
5194 La Toucharderie	20/06/2024	Maison	176 m²	277 000 €	1 574 €/m²
24 Rue De La Noe	17/06/2024	Maison	89 m²	68 500 €	770 €/m²
12 Rue De La Noe	13/06/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
4 Rue De La Ferte Bernard	21/05/2024	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
5081 La Torillere	25/04/2024	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Bruyere	3 ventes	-	-	88 m²
Le Champ Du Milieu	3 ventes	-	-	287 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 626 €/m²	-	560 m²
Rte De Nogent Le Bernard	1 vente	2 100 €/m²	-	270 m²
Rue Des Pensees	1 vente	1 894 €/m²	-	619 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 666 €/m²	-	643 m²