Que signifient les données DVF pour La Chapelle-aux-Choux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-aux-Choux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-aux-Choux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-aux-Choux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-aux-Choux, le prix moyen est de 578 €/m² et le prix médian de 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-aux-Choux n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-aux-Choux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-aux-Choux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-aux-Choux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-aux-Choux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-aux-Choux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-aux-Choux au prix de 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-aux-Choux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-aux-Choux entre 2023 et 2024 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-aux-Choux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-aux-Choux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 578 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72060 282 habitants

↓ -28.10%

578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-aux-Choux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-aux-Choux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

578 €/m²

Prix médian/m²

578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Vallon Sur Loir	31/12/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
8 Rue De Vallon Sur Loir	29/05/2024	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
5324 Les Charbottieres	26/12/2023	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
2 Les Charbottieres	26/12/2023	Maison	100 m²	93 000 €	930 €/m²
3 Rue Du Champ Du Port	07/12/2023	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
44 Rue De Vallon Sur Loir	16/10/2023	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
1 Rue Du Gue Chappee	30/03/2023	Maison	106 m²	217 000 €	2 047 €/m²
70 Rue De Vallon Sur Loir	30/03/2023	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
68 Rue De Vallon Sur Loir	19/11/2022	Maison	59 m²	73 000 €	1 237 €/m²
5103 La Souricerie	07/07/2022	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
1 La Caillardiere	06/07/2022	Maison	190 m²	54 500 €	287 €/m²
23 Rue Du Champ Du Port	01/06/2022	Maison	83 m²	79 320 €	956 €/m²
9 Rue Du Champ Du Port	15/02/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
60 Rue De Vallon Sur Loir	22/01/2022	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
5153 La Souricerie	20/12/2021	Maison	45 m²	83 500 €	1 856 €/m²
5136 Vaubarre	30/06/2021	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
11 Rue Du Champ Du Port	07/04/2021	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
11 Rue Du Champ Du Port	07/04/2021	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
5150 Bon Repos	21/11/2020	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
5065 Les Charbottieres	14/10/2020	Maison	74 m²	79 000 €	1 068 €/m²