Que signifient les données DVF pour La Bosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bosse compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Bosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bosse, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bosse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Bosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bosse au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bosse entre 2022 et 2023 est de +49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bosse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier La Bosse

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72040 153 habitants

↑ +49.20%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Bosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.20%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Les Grosses Pierres	06/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
5063 Les Grosses Pierres	06/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
5079 Le Meslier	16/02/2023	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
5045 La Grouas	22/10/2022	Maison	82 m²	76 942 €	938 €/m²
5069 La Gandiniere	17/10/2022	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
5042 Le Cormier	31/05/2022	Maison	90 m²	59 653 €	663 €/m²
5041 Bois Gars	05/05/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5043 Le Buisson	28/01/2022	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
5060 La Grande Bellangere	30/12/2020	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5059 La Petite Heumeliere	10/07/2020	Maison	198 m²	170 000 €	859 €/m²